Torpaq vergisi: hesablama nümunəsi, dərəcələr, ödəniş şərtləri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Vergi dərəcəsi dedikdə, torpaq sahəsinin mülkiyyətçisinin bələdiyyə orqanlarının xeyrinə həyata keçirməyə borclu olduğu ödənilməli olan məbləğ başa düşülür. Müəyyən edilərkən saytın xüsusiyyətləri, eləcə də kadastr dəyəri nəzərə alınır. Məqalədə torpaq vergisinin nə olduğu müzakirə edilir. Fiziki və hüquqi şəxslər üçün hesablama nümunəsi verilmişdir.

Ümumi müddəalar

Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 31-ci fəsli büdcədə göstərilən torpaq vergisini müəyyən edir. O, vergitutma obyekti ilə bağlı daşınmaz əmlaka malik olan şəxslər tərəfindən ödənilməlidir.

Qanuna əsasən, bələdiyyələrin tərkibində yerləşən bütün torpaq sahələri belə hesab olunur.

Aşağıdakı obyektlər vergiyə cəlb edilmir:

• Mənzil fondu ilə əlaqəli ərazi.
• Meşə təsərrüfatı sahələri.
• Rusiya Federasiyasının qanunlarına uyğun olaraq dövriyyədən çıxarılan paylar.
• Qoruqları, mədəniyyət abidələri və oxşar obyektləri olan ərazilər.

Ödənişlərə təsir edən amillər

Haqqın məbləği torpaq sahəsinin sahibinin maddi gəlirindən və ya torpağın münbitliyindən asılı deyil. Torpaq vergisinin hesablanmasına dair hər hansı bir nümunə göstərəcək ki, nəzərə alınan ən vacib parametrlər sahənin ölçüsü, növü, yeri və oxşar xüsusiyyətlərdir. Vergi bazası həmişə Vahid Reyestrdə qeydə alınan torpağın kadastr dəyərinə əsaslanır. Yekun məbləğə faydaların mövcudluğu da təsir edir.

Mərc təyini

131 saylı "Rusiya Federasiyasında yerli özünüidarənin ümumi prinsipləri haqqında" Qanun göstərir ki, həm tətbiqin, həm də dəyişiklik edilməsinin, habelə vergi yığımının ləğvinin səlahiyyətləri daxilindədir. regional hakimiyyət orqanları. Buna görə də, yerli administrasiyada mövcud tarif haqqında bütün məlumatları tapa bilərsiniz. Torpaq vergisinin nəyə görə təyin olunduğunu da deyəcəklər. Hesablama nümunəsini üçüncü tərəf resurslarında tapmaq daha asandır.

Tarifi təyin edərkən xüsusiyyətlər

Çox vaxt torpaq sahəsinin sərhəd zonasında yerləşməsi halları olur. Sonra ona birdən-birə 2 rayonun normaları tətbiq edilir ki, orada öz torpaq vergisi müəyyən edilir. Büdcə təşkilatları üçün hesablama nümunəsi hər bir bölgə üçün ayrıca aparılır (fiziki şəxslər üçün olduğu kimi). Sonra obyektin kadastr qiymətinin ölçüsü nəzərə alınır.

Kadastr dəyərini yenidən qiymətləndirərkən siz aşağıdakı qaydalara əsasən vergi bazasını dəyişə bilərsiniz:

• Hesablamalarda səhv olarsa, o zaman yenidən hesablama hesablanmış bütün illər üçün aparılırsəhv.
• Düzəliş komissiyanın və ya məhkəmənin qərarı ilə aparılırsa, onda dəyişikliklər vətəndaşın qiymətə yenidən baxılması üçün müvafiq orqana müraciət etdiyi andan qüvvəyə minir.
• Digər hallarda cari ildə dəyişiklik həyata keçirilmir və növbəti vergi dövründən yeni kadastr qiyməti nəzərə alınmağa başlayır.

Torpaq sahəsi ümumi mülkiyyətdədirsə, onda vergi bərabər hissələrdə və ya torpağın şərikli mülkiyyətçilərinin hər birinin payına uyğun olaraq bölünür.

Nə vaxt ödəməli

Ödəniş müddəti həm federal, həm də regional qanunvericilikdə əks olunub. Fiziki şəxslər vergi dövründən sonrakı ilin oktyabrın 1-dək vəsait qoymalıdırlar. Vətəndaşlar torpaq vergisinin necə hesablanacağını bilmək istərdilər. Lazımi hesablamaları aparmaq üçün nümunə və düsturdan istifadə edə bilərlər. Bu, vergi orqanları tərəfindən edilən hesablamaları yoxlamaq üçün lazım ola bilər, çünki məbləğləri olan hazır bildirişlər ödəyicilərə poçt vasitəsilə göndərilir. Təbii ki, hər bir savadlı insan pulu nəyə ödədiyini başa düşməlidir.

Hüquqi şəxslər, bir qayda olaraq, hesablama ilə müstəqil məşğul olurlar. Bundan əlavə, onlar ayrıca avans ödəyirlər, həmçinin Federal Vergi Xidmətinin ərazi idarəsinə doldurulmuş bəyannamə təqdim edirlər. Vergi rüsumunun ödənilməsi aşağıdakı qaydada həyata keçirilir:

• 1-ci rüb bitdikdən sonra depozit və bəyannamə ödənilir.
• 2-ci və 3-cü rüb bitdikdən sonra çıxmalar da edilir vəhesabat təqdim edilib.
• Hüquqi şəxslər il bitdikdən sonra (fevralın 1-dən gec olmayaraq) yerdə qalan məbləği ödəyərək vergi orqanına bəyannamə təqdim edirlər.

Bildiriş

Fiziki şəxslər torpaq vergisi üçün pul köçürmələrini obyekt, hesablanmış məbləğ və ödəmə vaxtı haqqında məlumatı əks etdirən bildiriş əsasında həyata keçirirlər. Xəbərdarlıq ödəniş müddətinin bitməsinə ən geci bir ay qalmış torpaq mülkiyyətçisinin ünvanına göndərilir. Məktub alınmadıqda, bildiriş almaq üçün şəxsən vergi orqanına müraciət etmək məsləhətdir. Əks halda, cərimələr tətbiq oluna bilər.

Bu sənəddə səhvlər aşkar edilərsə, o zaman vətəndaş bildirişdə göstərilən kontaktlardan istifadə edərək qurumla əlaqə saxlamalıdır. Vergi xidmətinin rəsmi saytında qeydiyyatdan keçməklə məlumatları yoxlamaq, həmçinin ödənişlər etmək rahatdır. Şəxsi hesaba giriş əldə edən vətəndaş hər zaman nə qədər ödəməli və hansı müddətlərə cavab verməli olduğunu bilə biləcək.

Fiziki və hüquqi şəxslər üçün tarif

Bütün torpaq sahibləri üçün eyni torpaq vergisi hesablanır. Aşağıdakı hesablama nümunəsi bunu sübut edir. Rüsumun məbləği Vergi Məcəlləsinin 394-cü maddəsinin müddəalarına əsaslanır.

Aşağıdakı ölkələr üçün dərəcə 0,3% təşkil edir:

• Əkinçilik sahəsi.
• Yaşayış binaları və kommunal infrastrukturu olan torpaq sahələri.
• Xüsusi təyinatlı torpaq məhduddurdövriyyə.
• Bağçılıq və bağçılıq üçün nəzərdə tutulmuş yerlər.

Qalan torpaq sahələrinə münasibətdə vergi 1,5% təşkil edir. Fərqli regionlar öz tariflərini təyin edə bilərlər (dəyəri 0,1%-ə endirilməklə və ya diferensiallaşdırılmış yanaşmadan istifadə etməklə). Məsələn, Yaroslavl bölgəsində bu nisbət 1% -dən 1,5% -ə qədərdir. Fərq torpaq kateqoriyasına görədir. Bu barədə məlumatı bələdiyyə orqanlarına müraciət etməklə əldə etmək olar. Yerli hakimiyyət orqanları tarifləri təyin etməyibsə, vergi rüsumu federal səviyyədə müəyyən edilmiş dəyərlər əsasında hesablanır.

Şəxslər üçün hesablama nümunəsi

Hər bir torpaq sahibi torpaq vergisini müstəqil hesablaya bilər. Hesablama nümunəsi aşağıdakı düstura əsaslanır:

Tarif=kadastr dəyəripayregional vergi dərəcəsimülkiyyət əmsalı (əgər pay bütün il mülkiyyətində deyilsə).

Təsəvvür edək ki, Moskva vilayətində bir sahənin kadastr dəyəri 2,5 milyon rubl təşkil edir. Bu torpaq üçün vergi dərəcəsi 0,3% dərəcəsi ilə tətbiq edilir. Sonra ümumi halda fiziki şəxslər üçün torpaq vergisinin hesablanması nümunəsi aşağıdakı kimi olacaq: 2,5 milyon0,3/100=7500 rubl.

Torpaq 4 aydırsa, onda əmsal 0, 33 (və ya 4/12) bərabər olacaq. Bu halda, formula aşağıdakı formanı alacaq: 2,5 milyon0. 3/1000. 33=2475 rubl.

Torpaq paylı mülkiyyətdədirsə (3/4), onda torpaq vergisi nümunəsi dərəcəsi belə olacaqbelə: 2,5 milyon0,3/100¾=5625 rubl.

Vətəndaşın müavinət almaq hüququ varsa, o zaman onun məbləği alınan dəyərdən çıxılır.

Faydalar

Vergi Məcəlləsinin 395-ci maddəsi müəyyən fiziki və hüquqi şəxslərin güzəştlərdən istifadə etmək hüququna malikdir. Hüquqi şəxslərə aşağıdakılar daxildir:

• Dini tipli qurumlar.
• Həbsxanalar.
• Avtodory.
• Ayrı-ayrı ictimai təşkilatlar.
• Digər şəxslər.

Aşağıdakı benefisiarlar fərdlər arasında seçilir:

• Əlillər.
• İkinci Dünya Müharibəsi Veteranları.
• Xüsusi risk altında olan şəxslər.
• Şüa xəstəliyindən əziyyət çəkənlər və ya radiasiyaya görə əlil olanlar.
• Digər şəxslər.

Bölgədən asılı olmayaraq, bu şəxslər 10 min rubl məbləğində müavinət alırlar. Beləliklə, son məbləğdən 10 min rubl çıxılır. Bundan əlavə, regionların öz proqramları ola bilər ki, bu proqramlar həm məbləğlərə, həm də müraciət edənlərin siyahısına görə fərqlənir. Bölgənizdəki benefisiarlar haqqında öyrənmək üçün yaşayış yerinizdəki vergi idarəsi ilə əlaqə saxlamalısınız.

Elə vaxtlar olur ki, mükafat ilin ortasında başlayır və ya dayanır. Sonra vergi yığımı endirimin olmadığı tam ayların sayını il ərzindəki ayların sayına bölməklə hesablanır.

FAQ

Bir çox insanın vergilərin ödənilməsi ilə bağlı bir sıra sualları varyerə. Ən çox yayılmışlar:

• Torpaq vergisini vaxtından əvvəl ödəyə bilərəmmi? Bəli mümkündür. Bunun üçün torpaq sahəsinin yerləşdiyi vergi idarəsi ilə əlaqə saxlayın.
• Müfəttişlər saytın kadastr qiyməti haqqında arayış tələb edə bilərmi? Xeyr, bacarmazlar. Vergi xidməti tərəfindən ödəyiciyə əlavə tələblər qoyulmur.
• Torpaq vergisini ödəmək öhdəliyi nə vaxt başa çatır? Bu barədə məlumat Vergi Məcəlləsinin 388-ci maddəsində var. Onun müddəalarına görə, bu haqqı mülkiyyətində, daimi istifadəsində və ya ömürlük vərəsəlikdə mülkiyyətində olan torpaq sahəsi olan şəxslər ödəməlidirlər. Beləliklə, torpaq özgəninkiləşdirildikdən dərhal sonra torpaq vergisini ödəmək öhdəliyi dayandırılır. Məsələn, şərtlər Vahid Reyestrdə dəyişikliklər edildiyi andan hesablanmağa başlayır.
• Şəxsin vergi ödəyicisi kimi tanınması üçün hüquq sənədləri hansı sənədlərdir? Bu hüquq dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə ilə təsdiq edilir. Əgər sayt 31 yanvar 1998-ci il tarixindən əvvəl alınıbsa, o zaman dövriyyədə olan sənədlər əsasdır. Yeni sənədlər əldə etmək üçün yenidən qeydiyyat tələb olunmur.
• Vergi yığımının yenidən hesablanması müddətləri ilə bağlı məhdudiyyətlər varmı? Bəli var. Yenidən hesablama düzəldici bildiriş göndərməzdən əvvəl üç ilə qədər (daha çox deyil) mümkündür.
• Cərimə necə hesablanır? Bu prosedur bildirişin nə vaxt alınmasından asılıdır. Vergi orqanı tərəfindən qanun pozuntusu olmadıqda, cərimə növbəti gündən hesablanmağa başlayır.vergi rüsumunun ödənilməsi üçün müəyyən edilmiş müddətdən sonra. Əgər gec alınıbsa, vətəndaş bildirişi faktiki aldıqdan sonra 30 gün ərzində vergini ödəmək hüququna malikdir.
• Torpaq vergisini ödəməsəniz nə olacaq? Təşkilatlar üçün nümunə hesablama lazımdır, çünki onlar bu hərəkəti özləri yerinə yetirməlidirlər. Şəxslər bildiriş alırlar. Mülkiyyətçinin fiziki və ya hüquqi şəxs olmasından asılı olmayaraq, o, vergi ödəyicisinin öhdəliklərini yerinə yetirməməsinə görə məsuliyyət daşıyır. Torpaq vergisinin ödənilməməsinə (eləcə də natamam ödənilməsinə görə) Art. Rusiya Federasiyasının Vergi Məcəlləsinin 122, məbləği borcun 20% -ni təşkil edən bir cərimə tətbiq edilir.

Nəticə

Hüquqi şəxslər öz hesablamalarını aparmalıdırlar. Artıq ödənişin edilmədiyinə əmin olmaq üçün fiziki şəxslərin torpaq vergisinin necə hesablanacağını bilməsi də zərər vermir. Məqalədə verilmiş bir hesablama ilə ödəniş nümunəsi buna kömək edəcəkdir. İstənilən nüansları yaşayış yeri üzrə vergi idarəsində dəqiqləşdirmək olar, çünki bu rüsum regional səviyyədə müəyyən edilir.