Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı: rəylər, müsbət və mənfi cəhətlər, şərtlər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Sberbank əhali arasında ən populyar təşkilatlardan biri hesab olunur, çünki bir çox maliyyə xidmətləri göstərir. Bu, məhsulların geniş siyahısı, dövlətin iştirak payının yüksək olması ilə bağlıdır. Bu günə qədər Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı müştərilər üçün mövcuddur. Rəylər xidmətin rahatlığına və etibarlılığına dəlalət edir. Bu barədə məqalədə ətraflı oxuyun.

Konsept

Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı - bu nədir? Bunu öyrənmək üçün prosedurun incəlikləri ilə tanış olmalısınız. Daşınmaz əmlakın alınması ilə alıcı əməliyyatı qeydiyyatdan keçirməlidir. Əvvəllər Rosreestri ziyarət etmək, kupon almaq və proseduru tamamlamaq lazım idi. Bəzi banklar onlayn qeydiyyat təklif edir.

Bu xidmət hər şeyi asanlaşdıracaq. Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı - bu nədir? Bu bir prosedurdurİnternet vasitəsilə sənədlərin təqdim edilməsini nəzərdə tutan daşınmaz əmlakın qeydiyyatı. Qeydiyyat üçün ərizə də bu şəkildə təqdim olunur.

Bu xidmətin ideyası Rosreestr tərəfindən təklif edilmişdir. Tətbiq prosedurunu asanlaşdırır, həmçinin vaxtı əhəmiyyətli dərəcədə azaldır. İndi bu prosedur Sberbank-da ən çox tələb olunur. İndi Rosreestr nümayəndələrinin fikrincə, qeydiyyat bir gün çəkir, amma əslində hələ də 3 gündən bir aya qədər davam edir. 2018-ci ildə Sberbank proseduru bir günə başa çatdırmağı planlaşdırır.

Bu kimə lazımdır?

Kredit biznesində ipotekanın verilməsində istifadə olunan vasitələrin texniki modernləşdirilməsi vacibdir. Buna görə Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı yaradıldı. Rəylər prosedurun rahatlığını təsdiqləyir. O, yalnız istifadəçilərlə sürət qazanır.

Çox vaxt ipoteka ilə daşınmaz əmlakın alınması üzrə əməliyyatlar müxtəlif regionlarda həyata keçirilir. Məsələn, Şimal sakinləri Moskvada və ya başqa bir böyük şəhərdə təhsil alan uşaqlar üçün mənzil almağa qərar verdilər. Bu halda böyük nəqliyyat xərcləri olacaq.

İpoteka ilə ev almaq proseduru 14 gündən bir aya qədər davam edir. Emissiya sistemini sadələşdirmək və qeyri-rezident müştərilər hesabına əməliyyatları artırmaq üçün bu ideya ipoteka bazarının 50%-dən çoxuna nəzarət edən Sberbank tərəfindən dəstəklənib. Təşkilat İT bankçılığına çoxlu pul yatırır.

Rəylərə görə, Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatı əlavə xərc çəkmədən proseduru tamamlamağa imkan verir. Borcalan bunu yalnız öz bölgəsində yerinə yetirməlidirbu cür xidmətləri göstərən ipoteka mərkəzinin olduğu filial. Siz banka yalnız bir dəfə baş çəkməlisiniz və buna görə də əməliyyatın qeydiyyatını gözləyə bilməzsiniz.

Sberbank-da prosedurun xüsusiyyətləri

Baxışlara görə, Sberbank vasitəsilə əməliyyatın elektron qeydiyyatı digər maliyyə institutlarına nisbətən daha təkmildir. Prosedura adətən ipoteka üçün istifadə olunur, lakin ipoteka krediti olmayan müştərilərə də tətbiq oluna bilər. Sberbank və Rosreestr internet vasitəsilə əməliyyatların aparılmasına imkan verən sənədləri imzalayıblar.

Prosedur pullu sayılır - 7 min rubl. Qiymətə təkcə əqdin bağlanması deyil, həm də daşınmaz əmlaka hüquqların qeydiyyatı zamanı ödənilən dövlət rüsumu daxildir. Bu o deməkdir ki, bütün məbləğ tikilməkdə olan mənzil üçün 7 min rubla və hazır mənzil üçün 8 min rubla bərabər olacaqdır. Proses başa çatdıqdan sonra USRN sahiblik qeydinə sahib olacaq.

Üstünlüyü ondadır ki, növbələrdə gözləməyə ehtiyac yoxdur. Bundan əlavə, bir çox təşkilatı ziyarət etmək lazım deyil. Müştəri sənədlərin elektron poçtla ona təqdim edilməsini gözləməlidir. Adamın əlində fiziki sənədlər olmayacaq, hər şey elektron formada tərtib olunur.

Qeydiyyatdan keçmiş müqavilə elektron formada poçt şöbəsinə göndəriləcək. İkinci fayla rəqəmsal imza daxildir. Doğrulama Rosreestr saytında aparılır. USRN-dən çıxarış da elektron formada sifariş edilir. Müştəri rəylərinə görə, bu xidmət sizə lazımsız əsəblər olmadan prosedurdan keçməyə imkan verir.

Nə tələb olunur?

Mənzilin necə alınmasından asılı olmayaraq - ipoteka və ya nağdpul, əməliyyat zamanı aşağıdakı sənədləri hazırlamalısınız:

• satış müqaviləsi;
• arvadın icazəsi;
• bəyanat.

Sənədlər qeydiyyat orqanına təqdim olunub. Ən azı bir kağız olmadıqda, imtina baş verir. Qeydiyyatın başa çatması üçün bunun üçün bankın şərtlərini bilməlisiniz. Daşınmaz əmlak alıcılarının rəyləri tələblərin elementar olduğunu təsdiqləyir.

Elektron qeydiyyat tədricən bir çox banklarda görünsə də, Sberbank-da ən populyar olaraq qalır. Orada çox tez həyata keçirilir, bunu çoxsaylı rəylər sübut edir.

Şərtlər

İcmallara görə, əməliyyatın Sberbank-da elektron qeydiyyatı yalnız bütün sənədlər mövcud olduqda həyata keçiriləcək. Şərtlərə daxildir:

• satış sənədinin və ya DDU-nun olması;
• prosedurda yalnız fərdi şəxs iştirak edə bilər;
• sövdələşmə müqavilənin vacib hissəsidir, onsuz elektron qeydiyyat tamamlana bilməz;
• otaqdakı pay yalnız Rosreestr-ə müraciətlə verilir;
• sövdələşmədə yetkinlik yaşına çatmayanlar iştirak edirsə, o zaman Rosreestr ilə əlaqə saxlamalısınız;
• proksi prosedurları yerinə yetirilmir;
• hərbi ipotekanı qeydə ala bilmir;
• maksimum satıcılar və alıcılar - 2 nəfər.

Bütün tələblər yerinə yetirilərsə, qeydiyyat uğurlu olacaq. Əgər varsaəməliyyat qaydalarının pozulması, onda onlar aradan qaldırılmalıdır. Müştəri rəylərindən göründüyü kimi, belə qeydiyyatla sənədlər kifayət qədər tez çatır.

Qeydiyyat proseduru

Bu qeydiyyat adətən ipoteka müştəriləri üçün tələb olunduğu üçün nəzərə alınmalı bir neçə hal var:

1. Əmlak sənədlərinin təqdim edilməsi ilə borcalan mütəxəssisə prosedurun elektron qaydada aparılacağını bildirməlidir.
2. Sonra Sberbank-ın "CNS" ilə müqavilə imzalanır və xidmətlər ödənilir.
3. Sövdələşmə tarixi seçilir və sənədlər imzalanır.
4. İşçi etibarlı kanaldan istifadə edərək sənədləri Rosreestr-ə göndərir.
5. 218 saylı Federal Qanuna əsasən, əməliyyat qeydə alınır.
6. Sənədlər hazır olduqdan sonra poçta alqı-satqı müqaviləsi və ya DDK, həmçinin elektron imza göndəriləcək. Bununla qeydiyyat proseduru tamamlanır, müştəri əmlakın sahibi hesab olunacaq. Elektron imzanın həqiqiliyi dövlət xidmətləri portalında yoxlanılır.

Bu prosedur qaydası qanunla müəyyən edilir. Onu keçdikdən sonra müştəri alınmış əmlakın sahibi olur.

Müştəriyə nə verilir?

Prosedur uzaqdan həyata keçirilsə də, müştəri əmlakın mülkiyyət hüququnu təsdiq edən sənədləri alır. Başlıq sənədlərini aldıqdan sonra onları notariusda təsdiqləməyə ehtiyac yoxdur. Sənədlər etibarlı olacaq, ona görə də sizə əmlakı istədiyiniz kimi sərəncam verməyə imkan verəcək.

Xidmət yaradıldıRosreestr və Sberbank birlikdə. Onun köməyi ilə müştərilər əvvəllər atılmalı olan bir çox addımı atmaq imkanı əldə edirlər. İndi isə Sberbank demək olar ki, hər şeyi özü edir.

Qeydiyyat şərtləri

Daşınmaz əmlakı qeydiyyata almaq lazımdırsa, hər bir müştəri Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatını sifariş edə bilər. Emal neçə gün çəkir? Maksimum 5 gündür. Bu müddət ərzində Sberbank işçisi sənədləri qəbul edir, emal edir və Rosreestr-ə ötürür. Sənədlər hazır olduqdan sonra sənədlər elektron poçtla göndərilir. Sberbank ilə əməliyyatın elektron qeydiyyatı müddəti daha qısa ola bilər.

Nəzərə almaq lazımdır ki, sənədlər olmadıqda bank işçisi əməliyyatdan imtina edə bilər. Buna görə də, imtina halında müştəri lazımi sənədləri təqdim etmək zərurəti barədə məlumatlandırılmalıdır. Bundan sonra prosedur davam etdirilir.

Üstünlüklər və çatışmazlıqlar

Əməliyyatın daha ətraflı təfərrüatlarını öyrənmək üçün Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatının müsbət və mənfi tərəfləri ilə tanış olmalısınız. İpoteka ilə daşınmaz əmlakın əldə edilməsi proseduru mürəkkəb olsa da, İnternet vasitəsilə mənzilin qeydiyyatı aşağıdakı üstünlüklərə malikdir:

1. Sahibi və bina həmişə eyni şəhərdə yerləşmir. Bu, əvvəllər ipoteka almaq üçün maneə idi. İndi hər şey daha asandır. İstənilən şəhərdən elektron qeydiyyatı həyata keçirə bilərsiniz.
2. Müqavilə tərtib etmək üçün müxtəlif təşkilatlara baş çəkməyə ehtiyac yoxdur. Sadəcə kredit təşkilatına müraciət etmək lazımdır, müraciət etmək lazımdıruzaqdan sənədləşdirin və qeydiyyatı gözləyin.
3. Müqavilələr tamamlandıqdan sonra hazır sənədlər e-poçt vasitəsilə qəbul edilir.
4. Bu prosedur kreditlə mənzil alanlar, eləcə də daşınmaz əmlaka görə nağd pul ödəmiş adi müştərilər üçün sərfəlidir.
5. Hər bir müştəri qeydiyyatı həyata keçirən və müxtəlif məsələlər üzrə məsləhətlər verən menecerlə təmin edilir.
6. Müştərilər tarif endiriminə arxalana bilərlər. Orta hesabla 0,1%-dən azdır.

Lakin Sberbank-da əməliyyatın elektron qeydiyyatının çatışmazlıqları da var:

1. Xidmət yalnız Rusiya Federasiyası vətəndaşları üçün əlçatandır. Vətəndaşlıq olmadıqda, əməliyyat həyata keçirilə bilməz, USRN-də giriş tamamlanmayacaq.
2. Müştəri qanuni yaşda və bacarıqlı olmalıdır.
3. Əgər əvvəlki mülkiyyətçi 1998-ci ildən əvvəl mənzil alıbsa, o zaman qeydiyyat ümumi qəbul edilmiş üsullarla və kağız formada aparılır.
4. Mənzilin bir hissəsini satarkən xidmət mümkün olmayacaq.
5. Sənədlər elektron formada olacaq və bu, dövlət qurumlarından lazımi sənədlərin əldə edilməsində çətinliklər yarada bilər.
6. Xidmətin yüksək qiyməti. Hər bölgədə fərqlidir, lakin adətən 7-10 min rubl təşkil edir.

Prosedur sadədir. Rəyləri nəzərə alsaq, o, artıq müştərilər arasında populyarlaşıb. İnsanlar onu etibarlılıq və rahatlıq üçün yüksək qiymətləndirirlər. Buna görə də, əmlak alarkən bu prosedurdan etibarlı şəkildə istifadə edə bilərsiniz.