İspaniyada dəniz kənarındakı evlər: görünüşlər, təsvir, qiymət, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

İspaniyada və hətta dəniz kənarında evlər bir çox insanın ən böyük arzusudur. Və bunu başa düşmək olar. Axı İspaniya günəşli, mehriban, canlı bir ölkədir, zəngin tarixə və mədəni irsə malikdir. Beləliklə, insanların bu yerlərdə yaşamaq üçün köçmək istəyi tamamilə başa düşüləndir. Yaxşı, İspaniyada əmlakın nə qədər olması, evi haradan almaq və nəhayət, xaricdə ev dizayn etmək üçün nə lazımdır sualına daha yaxından nəzər salmağa dəyər.

Qiymət faktorları

Beləliklə, İspaniyadakı evlərin fərqli qiymətlərə malik olduğunu başa düşmək vacibdir. Və rəylərə görə, bu, əmlakın harada yerləşdiyindən, yerin nə qədər məşhur olmasından, ümumi sahəsinin nə qədər olmasından, həmçinin tənzimləmənin özündən asılıdır. Beləliklə, məsələn, meqapolislərdən uzaq, sakit sahildə yerləşən obyektlər, prestijli ərazilərdə yerləşən və ya inkişaf etdirilmiş evlərdən fərqli olaraq, daha ucuzdur.sıx məskunlaşan şəhərlər. Həmçinin, qiymət mərtəbələrin sayına, dənizdən məsafəyə, qarajın, hovuzun və ya ayrıca, şəxsi parkinqin olmasına görə dəyişir.

Ancaq seçim var və çox şey var. Və bütün ona görə ki, İspaniyada evlər çoxdan bir növ trendə çevrilib. Bu cür obyektləri, xüsusən də zəngin və prestijli ərazilərdə dünyanın hər yerindən zəngin insanlar və gözəllik biliciləri əldə edirlər. Və burada səbəb təkcə moda deyil. Rəylər göstərir ki, burada çox xoş, mülayim iqlim, çoxlu təmiz, geniş çimərliklər, yüksək yaşayış standartı və yaxşı inkişaf etmiş infrastruktur var.

Ən məşhur kurortlardan biri

Kosta Blanka İspaniya sahillərinin ən məşhur Aralıq dənizi "zolaqlarından" biridir. Burada, bəlkə də, İspaniyanın ən prestijli evləri. Ancaq xərc uyğun gəlir. Bəlkə də yaxşı qidalanan bir Avropa pul kisəsi üçün deyil, ruslar üçün, xüsusən də orta qazancı olanlar üçün. Tutaq ki, Calpe şəhərində ümumi sahəsi 1237 kvadratmetr olan iki mərtəbəli villa, beş qonaq otağı, dörd yataq otağı, iki vanna otağı, hovuz, tam abadlaşdırılmış torpaq sahəsi və 200 metr məsafədə yerləşir. dəniz. Olduqca zəhmli təsvir! Lakin qiymət oxşardır: İspaniyada belə bir evin qiyməti təxminən 280.000 avroya başa gələcək və bu, yalnız daşınmaz əmlakın dəyəridir (rieltorun əməyi, sənədlərin hazırlanması və s. daxil deyil).

Bahalı seçimlər

Prinsipcə, İspaniyada dəniz sahilində istənilən ev ucuz deyil. Amma necə deyərlər, mükəmməlliyin həddi yoxdur, daşınmaz əmlakın daifadəsinə də aiddir. Bir malikanə tapa bilərsiniz və bir milyon avroya - bu kənar deyil. Ancaq məsələn, yuxarıda təsvir olunan villadan daha təvazökar "göstəriciləri" olan bir evi götürək. Cəmi üç qonaq otağı, cəmi iki yataq otağı, eyni 2 vanna otağı və dənizdən 200 yox, 1500 metr məsafədə olacaq. Torpaq sahəsi daha kiçikdir və çox, cəmi 800 kvadratmetrdir. Bəs onda niyə bu İspaniyadakı evin qiyməti 370 min avrodur? Əvvəlkidən 100.000 baha, təsviri daha zəngindir. Hamısı saytın dizaynından asılıdır. Xurma ağacları, ekzotik bitkilər və ağaclar, villanın xüsusi üslubu, yaxınlıqda yaxşı restoranlar və klublar - bu, o cür pul üçün artıq ödəməli olduğunuz şeydir, bunun üçün eyni İspaniyada yaxşı bir mənzil də ala bilərsiniz. Beləliklə, rəylər xəbərdarlıq edir ki, bu kurort ölkəsində mülk seçərkən bütün təklifləri diqqətlə öyrənməli və bütün bu cür nüanslara diqqət yetirməlisiniz.

100.000 avroya qədər seçim

İspaniya sahillərində ev sahibi olmaq istəyən hər adamın yüz minlərlə avrosu olmur. İlk baxışdan belə görünür ki, bu o qədər də çox deyil. Ancaq bugünkü məzənnənin nə olduğunu xatırlayırsınızsa, o zaman dərhal gözünüzün qarşısında bir müqayisə yaranır: 100.000 avro 7.800.000 rubldur. Əgər İspaniyada əmlak almağa bu məbləğə yaxın pul xərcləməyi planlaşdırırsınızsa, sevinə bilərsiniz: belə təkliflər də mövcuddur.

Məsələn, Almeriyada yerləşən 95.000 avroya ev. Ölkənin cənub-şərqində 200.000 əhalisi olan kiçik şəhər. Rahat kurortyaxşı işlənib - burada siz çimərlikdən 100 metr aralıda, görməli yerlərə mənzərəsi olan kifayət qədər münasib qiymətə (yuxarıdakı variantlarla müqayisədə) ev ala bilərsiniz. Üç otaq, 85 kvadratmetr - bu, özünü həyatın xoşbəxt sahibi kimi hiss etmək üçün kifayətdir.

Eyni Kosta Blankada siz 109 kvadratmetr sahəsi olan kiçik bir kottec tapa bilərsiniz. m və düz sahildə. 140.000 avro belə bir ev üçün real qiymətdir.

Milyonçu lüks

Bəs İspaniyada ən bahalı ev hansıdır? Onun qiyməti on milyonlarla ola bilər. Hər şey onun ağası olmaq istəyən zəngin adamın şıltaqlığından asılıdır. Amma real alıcılar üçün nəzərdə tutulmuş malikanələri olan kotteclər də satışa çıxarılıb. Məsələn, Barselonada təxminən iki milyon avroya villa. Şəhərətrafı, 200 metr - dəniz, meşənin mənzərəli mənzərəsi. 360 kv. m yaşayış sahəsi, altı rahat otaq, dəbli üslub evlərin üslubunu və dəbli dizaynını yüksək qiymətləndirən şəxsin tələbini tam təmin edəcək.

Gironada, rəylərə görə, heç də ucuz olmayan daşınmaz əmlak. Müasir, dəbdəbəli üslubda tikilmiş, ümumi sahəsi 400 kvadratmetr olan ev. m, 2,3 milyon avroya başa gələ bilər. 1.500.000 avro - Barselonada təpədə yerləşən villanın qiyməti. İspaniyada buna “dağlarda ev” deyirlər. Bu, möhtəşəm dəniz mənzərəsi, altı otaq və 620 kvadratmetr yaşayış sahəsi üçün ödədiyiniz qiymətdir.

İspan dizaynerləri kosmosda və neoklassik üslubda ev dizaynları yaratmağı sevirlər. böyük villalar,bunu bizim sadə düşüncəli rus xalqımız uzaqdan hansısa ofis mərkəzinə aparacaq. Yenə də, çünki belə evlər 1200 kvadratmetr yaşayış sahəsi ilə öyünə bilər! Üstəlik içəridə cəmi altı otaq olacaq. Qavada belə bir ev “yalnız” 13 milyon avroya satılır.

Əmlakı necə seçmək olar?

Beləliklə, İspaniyada dəniz sahilində bir evin qiymətinin maksimum nə qədər ola biləcəyi barədə artıq deyilib. İndi isə sizə daşınmaz əmlakı necə seçmək barədə danışmaq istərdim. Rəylərə inanırsınızsa, o zaman, əlbəttə ki, infrastruktura, dənizdən məsafəyə, evin günəşə münasibətdə oriyentasiyasına və yaşayış kompleksinin keyfiyyətinə diqqət yetirməlisiniz. Onlara bu ölkədə yaşayış yeri deyilir. Yuxarıda deyildi ki, bir evdə altı otaq, sauna, spa, idman meydançası, digərində isə təvazökar hovuz və səliqəli ön bağ ola bilər. Məntiqlidir ki, bütün bunlar kommunidad deyilən şeyə - kirayə kimi bir şeyə təsir edir. İllik iyirmi ilə 1500 avro arasında dəyişə bilər! Yeri gəlmişkən, su və işıq həmişə ayrıca ödənilir.

Seçim xüsusiyyətləri

Həmçinin, İspaniyada dəniz kənarındakı evləri nəzərə alsaq, yaşıl ərazidə, məktəblərin, uşaq meydançalarının, mağazaların yaxınlığında yerləşən variantlara daha çox diqqət yetirməyə dəyər. Evin pəncərələri sahil xəttinə perpendikulyar yerləşdirilsə daha yaxşıdır. Belə bir evi seçməklə insan təzə dəniz mehindən həzz almaq imkanı əldə edir ki, bu da nəinki yaxşı təravətləndirir, həm dəfaydalıdır (çünki tərkibində yod, minerallar və duz hissəcikləri var). Rəylər hovuzlu villa almağı məsləhət görür, çünki yayda dənizdə çimmək çox yorucu olur, çünki su bəzən çox yüksək temperatura qədər qızır. Lakin hovuz istədiyiniz su ilə doldurula bilər: hətta buz, hətta qaynar su.

Dizayn prosesi

İspaniyada daşınmaz əmlakı qeydiyyata almaq üçün sizə lazım olan ilk şey yol boyu yaranan bütün məsələləri həll edəcək etibarlı agent, bu sahədə mütəxəssisdir. İkincisi, maksimum sayda seçimə baxmaq və ən uyğununu seçmək üçün planlaşdırılan alışdan təxminən bir həftə əvvəl ölkəyə əvvəlcədən uçmaqdır.

Sonra - əvvəlcədən ödəniş edin. Satıcının hesabına 3-6 min avro göndərilir, bundan sonra şəxs villa rezervasiyası müqaviləsini alır. Sonra bir bank hesabı açmalısınız (mütləq ispan dilində) və alış üçün ödəmək üçün tələb olunan məbləği üzərinə qoymalısınız. Və sonra NIE əldə edin. Bu əcnəbinin vergi nömrəsidir. Bu zəruri sənəddir, çünki yalnız mövcud olduqda bank hesabını aktivləşdirmək mümkündür. Və sonra əsas müqavilənin imzalanması üçün görüşün tarixi və vaxtı artıq təyin olunur. Qeydiyyat prosesinin başa çatması alıcının göstərilən məbləğə bank çekini köçürdüyü və bunun müqabilində ona kottecin açarlarının verildiyi an hesab olunur.

Sənədlər

Bir şeyin unudulub-unudulmaması ilə bağlı narahat olmamaq üçün əvvəlcə bütün sənədləri yoxlamaq lazımdır. Birinci və ən vacibi faktikidirbeynəlxalq pasport. İkincisi iş yerindən arayışdır. Bu, tam adı, əmək haqqı, habelə tutduğu vəzifə kimi məlumatları ehtiva etməlidir. Sizə gəlir sübutu da lazım olacaq. Bir şəxs rəsmi olaraq məskunlaşdırılmayıbsa, o zaman onun ödəmə qabiliyyətinin hər hansı digər təsdiqini təqdim edə bilərsiniz, məsələn, bir avtomobilin, qarajın, mənzilin alqı-satqı müqaviləsi: bunun nə olacağı vacib deyil, amma ən çox önəmli olan ispan bankının nümayəndələrinə alış üçün pulun olduğunu sübut etməkdir.

Və bədnam NIE əldə etmək üçün ərizə doldurmalı, pasport, iki rəngli fotoşəkil (ölçüsü - 3 x 4), dönüş biletləri üçün rezervasiya, bank çıxarışı və ilkin sənəd təqdim etməlisiniz. kottec bron etmək üçün müqavilə. Əsasən budur. İlk baxışdan göründüyü qədər çətin deyil.