LCD "Yeni İsveçrə": yaşayış kompleksinin icmalları, planı və təsviri

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Vsevolojsk eyniadlı rayonun mərkəzi olan və əla inkişaf perspektivlərinə malik olmaqla, yeni yaşayış kompleksləri ilə fəal şəkildə tikilir. Onlardan biri LCD “New Switzerland” adlanır. O, ultra müasir memarlığı ilə qonşu binalar arasında effektiv şəkildə seçilir. Bu, təkcə onun fasadlarının və ümumilikdə binalarının görünüşünə deyil, həm də mənzillərin, ictimai yerlərin və ona bitişik ərazilərin planlarına da aiddir. Mənzil almağı bacaranlar üçün burada yaşamaq rahat və üstəlik prestijli olacaq.

Lakin istənilən kompleksin sakinləri üçün tərtibatçı tərəfindən təmin edilən şərait və işin keyfiyyəti həmişə önəm kəsb edir. Bu baxımdan LCD "New Switzerland" nə ilə öyünə bilər? Burada hansı infrastruktur olacaq, nəqliyyat qovşağı, ətrafda hansı ekologiya olacaq, bu da vacibdir, tikintinin gedişi necədir və ən əsası, nəhayət, çoxdan gözlənilən açarlar səhmdarlar tərəfindən nə vaxt alınacaq. ?

Məkan

Vsevolojsk şəhəri Sankt-Peterburqun yanında yerləşir. Peterburq. Onun mərkəzi avtomobillə cəmi 25 km məsafədədir. Bernqardovka mikrorayonu şimal paytaxtından daha da yaxında yerləşir ki, bu da onun əsas üstünlüklərindən biridir. Bu mikrorayonun cənub-qərb hissəsində Yeni İsveçrə yaşayış kompleksinin tikintisinə başladılar. Yer çox yaxşı seçildi, çünki yaxınlıqda böyük bir nəqliyyat arteriyası var - Xristinovski prospekti, onunla bir neçə dəqiqə ərzində Həyat Yolu ilə gedə bilərsiniz. Bu nöqtədən Dairəvi yola cəmi 7,8 km. Yeni kompleksin ünvanı: Poçtovaya küçəsi, 16. Sovetskaya ilə Bibikovskaya küçələrinin arasıdır. Prospekt Xristinovski yaşayış kompleksindən 300 metr aralıda yerləşir, dəmir yolu bir az irəli keçir. Kompleks şəhərsalma ilə əhatə olunub, burada hər şey çoxdan abadlaşdırılıb, inkişaf etmiş infrastruktur var, hər şey təmiz və səliqəlidir, çoxlu yaşıllıqlar var.

Nəqliyyat vasitələri

Nəqliyyat əlçatanlığı baxımından siz 5 LCD-dən 4-ü "Yeni İsveçrə" kimi qiymətləndirə bilərsiniz. Vsevolojskda hələ metro yoxdur. Onun qərb kənarından ən yaxın metro stansiyalarına qədər və bunlar Prospekt Bolşevikov, Dıbenko küçəsi və ya Ladojskayadır, 14 kilometrdən çox.

Kompleksin sakinləri ora 430 nömrəli mikroavtobusla, 530 nömrəli mikroavtobusla isə Finlandiya stansiyasına çata bilərlər. İctimai nəqliyyat dayanacaqları yaşayış kompleksindən 300 metr məsafədə yerləşir. Dəmiryol stansiyasından 200 metr aralıdadır. Qatarla siz həmçinin mərkəzi nəqliyyat mərkəzinə - Finlandiya Stansiyasına cəmi 20 dəqiqə sərf etməklə gələ bilərsiniz.

Ekologiya

“New Switzerland” yaşayış kompleksinin səhmdarları, şübhəsiz ki, məmnundurlar.gözəl və ekoloji cəhətdən təmiz yerdə yaşayacaqlarını dərk edirlər. Rayonda sənaye müəssisəsi yoxdur. Sankt-Peterburq Vsevolojska nisbətən yaxındır, lakin sənaye müəssisələrindən zərərli emissiyaların şəhərətrafı ərazilərə çatmasının qarşısını almaq üçün məsafə kifayət qədər kifayətdir. Yaşayış kompleksinin yaxınlığında, sözün həqiqi mənasında 350 metr aralıda, Lubya çayı axır və Sofiyivka parkı başlayır, rəvan meşəyə çevrilir.

İnşaatçı

"Yeni İsveçrə" - yaşayış kompleksi, artıq üç tərtibatçısını dəyişib. Layihəyə “Stroyservis” şirkəti başlayıb. Sonra kompleks "Berngardovka" adlanırdı. Sonra estafet "Onyx" tərtibatçısına verildi. Yaxşı reputasiyaya malik olsa da, onun da xeyrinə olmadı və yaşayış kompleksi hazırda tikintisini başa çatdırmaqda olan Pro-Invest şirkətinin himayəsi altına keçdi.

Bu, 1999-cu ildə yaradılmış bütün şirkətlər qrupudur. Əvvəlcə o, yalnız bitirmə və tikinti materiallarının tədarükü ilə məşğul idi. Rəhbərliyin prioritetləri işçilərin peşəkarlığı, tapşırıqların həllində çeviklik, istisnasız olaraq bütün müştərilərə fərdi yanaşmadır. Nəticədə Pro-Invest tez bir zamanda Leninqrad vilayətində tikinti holdinqlərinin liderlərindən birinə çevrildi. İndi o, tədarüklərlə yanaşı, daşınmaz əmlakın tikintisi üzrə bütün işləri yerinə yetirir - dizayndan tutmuş istehlakçılara qədər. Pro-Invest Yeni İsveçrə Yaşayış Kompleksi ilə birlikdə plana əsasən bu ilin II rübündə başa çatdırılmalı olan Zabitlər Yaşayış Kompleksinin və tamamlanma tarixi olan Pavlovskie Etudy Yaşayış Kompleksinin layihələri üzərində işləyir. olan- 2019.

İnfrastruktur

Yeni İsveçrə kompleksi kiçik ölçülüdür. O, yalnız 3100 m2 yer tutur. Bu ərazidə 2 ev tikilir. Birinci kompleks daha kiçikdir, orada cəmi 30 mənzil tikilməsi planlaşdırılır. Bu binada 5 yaşayış yerüstü və 1 qeyri-yaşayış, zirzəmi var. 100 mənzilli ikinci kompleks 1 zirzəmi və 7 yerüstü mərtəbədən ibarətdir ki, onlardan birincisi inzibati və kommunal, 2-ci mərtəbədən 7-ci mərtəbəyə qədər isə yaşayış üçün nəzərdə tutulub. Kompleksin həyətində inşaatçı istirahət zonalarını, uşaqların oynaması üçün yer və idman meydançasını təchiz etməyi planlaşdırır. Dayanacaq zirzəmi mərtəbələrində olacaq. Bundan əlavə, yerli ərazidə əlavə parkinqlər ediləcək. Yeddi mərtəbəli binanın birinci mərtəbəsində 13 anbar, ofis, istirahət otaqları, telefon otaqları, bilyard klubu, kafe, uşaq arabası olacaq.

Başqa heç bir infrastruktur obyektinin tikintisinin planlaşdırılmamasına baxmayaraq, New Switzerland Yaşayış Kompleksinin pay sahibləri müsbət rəylər buraxırlar. Kompleksdən 2500 metr radiusda Pyaterochka, Magnit, Dixy mağazaları, xəstəxana, özəl tibb klinikaları, böyüklər və uşaqlar üçün poliklinika, bir neçə aptek, gimnaziya, lisey, dörd məktəb, ondan çox uşaq bağçası, dörd. yanacaqdoldurma məntəqələri, kiçik ərzaq mağazaları, hətta pansionat da var.

Dizayn

Yeni İsveçrə kompleksi çox orijinal layihəyə uyğun olaraq hazırlanıb. Şüşələmə, künclərin qurulması, bir evin digərinə nisbətən yerləşdirilməsi konsepsiyası üçün qeyri-standart həllərdən istifadə edir. Hər iki binaya giriş hasarsız və mühafizəsiz edilməsi nəzərdə tutulan həyətdəndir. İctimai girişlərobyektlərin (kafe, bilyard klubu və s.) binanın qarşı tərəfindən ayrı salınması planlaşdırılır.

Liftlər hər iki binanın geniş girişlərində yerləşdiriləcək, lakin konsyercin olmasının məqsədəuyğunluğu məsələsi hələ də həllini tapmayıb. “New Switzerland” yaşayış kompleksinin tikintisi monolit-karkas üsulu ilə həyata keçirilir. Xarici divarlar şimal bölgələri üçün texnologiyaya uyğun tikilir. Yəni, üç qat təmin edirlər, onlardan biri izover ilə izolyasiya olunur. Kompleksin fərqləndirici xüsusiyyəti hər bir mənzildə qaz qazanlarının quraşdırılmasıdır ki, bu da sakinlərə istilik enerjisini müstəqil şəkildə tənzimləmək imkanı verəcək.

Mənzillərin planı və onların xüsusiyyətləri

“Pro-Invest” şirkətinin inşaatçısı olan “New Switzerland” yaşayış kompleksində mənzil fondunda 130 mənzil var. Onlar növə görə çeşidlənib.

Birinci halda:

• Ümumi sahəsi (S) 23 ilə 48 m arasında olan bir otaqlı mənzillərin 64 ədədi2;
• 30 iki otaqlı vahidlər, S=51 - 66 m2;
• 6 vahid üç otaqlı, S=76 - 77 m2.

İkinci halda:

• 20 tək otaqlı, S=40 - 45 m2;
• 5 vahid iki otaqlı, S=59 - 64 m2;
• 5 vahid üç otaqlı, S=76 - 82 m2.

"New Switzerland"-da bütün mənzillər yalnız kobud bitirmə ilə icarəyə verilir (lojikaların şüşələnməsi, elektrik naqillərinin, kommunikasiyaların, şalvar döşəmələrin, suvaq divarlarının). Çoxlu yerləşdirməmənzillər binaların dizaynı qədər qeyri-ənənəvidir.

Seçimlər aşağıdakılardır:

• Giriş zalı genişdir, lakin soyunub-geyinmə otağı olmadan, hamam vanna otağı ilə birləşir, 8-9 m2 böyük 6.25 m genişlikdə olan müntəzəm formalı mətbəx, səviyyəsində yerləşir. mətbəx və otaq.
• Mənzilin bütün elementləri klassik düz bucaqlı standart formadadır, soyunub-geyinmə otağı olan geniş giriş zalı, ayrı hamam və hamam, 10 m2-dən mətbəx2, böyük lodjiya.
• Geniş giriş zalı, birləşmiş vanna otağı və hamam, mətbəx və otaqlar genişdir, trapezoidaldır, üçbucaq şəklində kiçik lojika.
• Bir sıra lojikaları və eyvanları olmayan mənzillər də var.

LCD "New Switzerland": rəylər, qiymətlər

Kompleks 2012-ci ildə tikilməyə başlayıb, eyni zamanda mənzillər satışa çıxarılıb. Bir otaqlı mənzilin başlanğıc dəyəri 2.000.000 rubla qədər idi. İndi pulsuz satışda demək olar ki, mənzil yoxdur, ancaq onları sifarişlə almaq olar. Qiymət aşağıdakı diapazonlarda dəyişir:

• bir otaqlı mənzillər - 2.400.000 ilə 2.875.000 rubl arasında;
• iki otaqlı mənzillər - 3.302.800-dən 3.773.000 rubla qədər;
• üç otaqlı mənzillər - 4.343.000 rubldan.

New Switzerland Yaşayış Kompleksi ilə İş:

• Sberbank.
• Transcapitalbank.

Dərhal 100% ödəməklə mənzil ala bilərsiniz. Bu halda, 100.000 rubl endirim tətbiq olunur. İpoteka da ala bilərsiniz. Banklarda şərtlər fərqlidir. Belə ki, Transkapitalbankda ilkin ödəniş 20% və 12% dərəcəsi ilə kredit 30 il müddətinə verilir. Sberbank bir neçə ipoteka proqramına malikdir. Onlardan hər hansı biri üçün kredit 30 ildən çox olmayan müddətə verilir, ilkin ödəniş 10%-dən ola bilər, dərəcə 10,75-dən 12,5%-ə qədər təklif olunur.

Tikinti işlərinin gedişi və iş qrafikinin gedişi

LCD "New Switzerland" "uzunmüddətli tikinti" kateqoriyasına düşdü. Onun tikintisinə 2012-ci ildə başlanılıb, tamamlanma tarixi 2015-ci ilin üçüncü rübü üçün nəzərdə tutulub. Amma bu ilin sonuna kimi kiçik bir binada kommunikasiyaların çəkilməsi və fasad işlərinin görülməsi başa çatmayıb. Son tarix 2016-cı ilin ikinci rübünə köçürüldü. Və yenə də inşaatçılar nəzərdə tutulan işləri başa çatdırmağa vaxt tapmadılar. “Yeni İsveçrə” ilə bağlı xəbərlər nümayiş etdirilib, bildirilir ki, kompleksin tamamlanması üçün son müddət yenidən 2016-cı ilin dördüncü rübünə keçirilib. İş qrafikinə uyğun olaraq fasadların şüşələnməsi, ventilyasiya quraşdırılması, MOS-un tamamlanması, istilik sisteminin quraşdırılması və qaz qazanlarının quraşdırılması, eləcə də ərazinin abadlaşdırılması işləri başa çatdırılmalı idi.

12.01.2016-cı il tarixinə fasad işləri və istilik sisteminin quraşdırılması da daxil olmaqla işlərin bir hissəsi başa çatdırılsa da, abadlıq işləri tam həyata keçirilməyib. Tamamlama üçün son tarix tərtibatçı tərəfindən 2017-ci ilin birinci rübü üçün müəyyən edilib, lakin tikintiyə icazə üçüncü rübə qədər uzadılıb.

Rəylər

Bernqardovkada "New Switzerland" dominant yaşayış komplekslərindən birinə çevrilməlidir. Açarların onlara verilməsini səbirlə gözləyən pay sahiblərinin yaşayış kompleksi haqqında rəyləri kifayətdir.müsbət.

Potensial kirayəçilər tərəfindən qeyd olunan üstünlüklər:

• kompleksin ətrafında yaxşı ekologiya;
• qənaətbəxş nəqliyyat mübadiləsi;
• yaxşı infrastruktur, bir çox obyektlərə nəqliyyatdan istifadə etmədən piyada çatmaq olar;
• qeyri-adi bina dizaynı, müasir, gözəl;
• hər mənzildə qaz qazanlarının olması.

Qeyd edilən çatışmazlıqlar:

• çox təkrar planlaşdırma;
• "Yeni İsveçrə"nin tikinti sahəsində kompleksin də qoşulacağı kifayət qədər etibarlı kommunikasiyalar yoxdur;
• mənzillərdə əvvəlcədən bitirmə olmaması;
• qiymətlər qeyd olunan mənzil kateqoriyasından yüksəkdir.