Asılı vəziyyət - məcburi xüsusiyyətlər

2025 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2025-01-24 13:11

Qeyri-standart vəziyyətlər müqavilə tərəflərindən eyni yanaşmanı tələb edir. Bəzi hallarda nəyisə satmaq və ya istehsal etmək üçün dayandırma şərti ilə sövdələşmə bağlamaq, yəni müəyyən şərtləri konkret vəziyyətdən asılı etmək lazım gələcək.

Qanunvericilikdə terminin tərifi

Mülki Məcəllədə bu termin aydın şəkildə müəyyən edilmişdir. Dayanma şərti, tərəflər tərəfindən müqavilədə razılaşdırılan müəyyən şərtlər altında yaranan konkret vəziyyətdir. Vəziyyət təkcə hüquq deyil, həm də öhdəlik ola bilər. Tranzaksiyada nəzərdə tutulan hadisə baş verdikdən sonra əməliyyat başa çatmış kimi tanınır.

Dayandırılmış şərt həm tərəflərdən birinin qanuni, həm də qeyri-qanuni davranışını təmin edə bilər. Məsələn, müqavilə tərəflərindən biri mövcud qanunvericiliyi, gömrük və ya vergini pozarsa, digər tərəf birtərəfli qaydada əməliyyatdan imtina etmək hüququna malikdir.

Şərt təsadüfi və ya potensial ola bilər. Birinci halda bunlar üçüncü şəxslərin hərəkətləridir. Başqa sözlə, bunlar hər iki tərəfin asılı olduğu xarici şərtlərdir. Potestativ, tamamilə onlardan birinin hərəkətindən asılı olan bir vəziyyətdirəməliyyatın tərəfləri. Müqavilədə qarışıq şərt ola bilər, o zaman hüquqlar təkcə tərəflərdən birinin hərəkəti zamanı deyil, həm də dövlət orqanlarının və ya təbiət qüvvələrinin hərəkətlərindən asılı olaraq yaranır.

İşarələr

Dayandırıcı şərtlər daha dəqiq desək, bir sıra xüsusiyyətlərə malikdir:

• sövdələşmədə konkret halın baş vermə vaxtı müəyyən edilir;
• müqavilə bəzi halları təsvir edir;
• tərəflər razılaşdırılmış şərtlərin başlanmasına səbəb olacaq hadisələrin baş verəcəyinə əmin deyillər;
• Göstərilən halların baş verməsi mümkündür, lakin zəruri deyil.

Vaxtlama

Müqavilə bağlayarkən müəyyən hadisənin baş verməsi faktının 100% zəmanəti olmamalıdır. Əks halda, belə bir şərt müəyyən bir müddətə riayət etmək zərurəti kimi qəbul ediləcəkdir. Əslində, dayandırma şərti yalnız belə bir hadisənin baş vermə ehtimalını təmin etməlidir.

Bilmək vacibdir ki, öhdəliklərin yerinə yetirilməsi üçün son tarix tərəflərdən birinin görməli olduğu müəyyən hərəkətlərdən asılı ola bilər.

Nümunələr

Ən parlaq nümunələrdən biri icarə müqaviləsidir. Bu halda, dayandırma şərtinin icrası kirayəçinin ölümü və ya icarə haqqının ödəyicisi tərəfindən ödənilmə qiyməti məbləğində bütün ödənişlərin tam icrası olacaqdır.

Tərəfin dayandırılmış şərti altında taksit ödənişləri də həyata keçirilə bilər. Əslində, hüquqlar yalnız çatdırılan və ya yerinə yetirilən mallar üçün bütün ödənişlərdən sonra yaranırxidmətlər.

İpoteka müqaviləsindən danışsaq, o zaman belə bir əməliyyatın qeydiyyata alınmasına və borcalan tərəfindən daşınmaz əmlaka dair bütün hüquqların alınmasına baxmayaraq, banka olan borc ödənilənə qədər üzərində yüklülük olacaq. əmlak. Bu halda mənzil alıcısı öz sahiblik hüququnu yalnız borcunu tam ödədikdən sonra əldə edəcək və həmin ana qədər daşınmaz əmlakı satmaq və ya digər hüquqi əhəmiyyətli hərəkətlər etmək hüququna malik deyil.

Bank zəmanəti dayandırma şərti altında müqavilə bağlamaqdır. Maliyyə institutu ilə müqavilə sayəsində hüquqi şəxslər təxirə salınmış ödənişlə işləmək imkanı əldə edirlər. Əksər hallarda dövlət müəssisə və ya qurumları ilə yalnız zamin bank olduqda əqd bağlamaq mümkündür. Bu halda, təxirə salınmış vəziyyətin yaranma tarixi müəssisənin bankın zəmanət verdiyi öhdəlikləri yerinə yetirməməsidir. Baxmayaraq ki, bu tarixin gələcəyinə 100% zəmanət yoxdur. Əgər şirkət ödəniş etməyibsə və ya digər öhdəlikləri yerinə yetirməyibsə, o zaman bank benefisiarın xeyrinə ödəniş edir və ərizəçi borclu statusunu alır.

Mənzil alqı-satqısı üçün adi müqavilədə dayandırma şərtləri də nəzərdə tutula bilər. Məsələn, bu cür sənədlər yalnız tərəflər arasında tam hesablaşmalardan sonra qüvvəyə minə bilər, bu sənədin müvafiq notarial təsdiqi ilə təsdiqlənir. Sadə dillə desək, sənədləri imzalayan zaman qismən ödəniş edilir, lakin alıcı yalnız mənzilin dəyəri tam ödənildikdən sonra öz hüquqlarını qeydiyyatdan keçirə biləcək. Bir qayda olaraq, beləmüqavilələr borcun ödənilməsi üçün aydın tarix nəzərdə tutur.

Ayrı-ayrılıqda ianə müqavilələri qeyd edilməlidir. Bu cür əməliyyatların təmənnasız olmasına baxmayaraq, donorun hədiyyənin alınması üçün müəyyən şərtlər qoyması istisna edilmir. Məsələn, tərəflərdən biri sövdələşmə tarixindən 2 il sonra nəqliyyat vasitəsini alıcıya təhvil verəcəyini vəd etdi, ancaq onun ailəsində uşağı olmadıqda. Sonra hədiyyənin köçürülməsi daha 2 il gecikir. Əslində, uşağın doğulmasını birmənalı şəkildə planlaşdırmaq mümkün deyil, buna görə də vəziyyət dayandırılır.

Bağlanır

Unutmamaq lazımdır ki, yalnız müəyyən bir hadisə deyil, həm də iradi hərəkətlər dayandırıcı şərt kimi çıxış edə bilər. Asılılıq yalnız əməliyyat tərəflərinin hərəkətlərindən deyil, həm də üçüncü şəxslərdən də ola bilər.