Kottec kəndi "Bağlayın": son tarix, problemlər, rəylər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Müasir şəraitdə əksər vətəndaşlar ekoloji cəhətdən təmiz ərazidə yaşamağa, təmiz hava ilə nəfəs almağa, təlaşı hiss etməməyə, eyni zamanda metropolun tam malik olduğu sivilizasiya ilə əlaqəni itirməməyə çalışırlar. Və belə istəklər "Blizkoe" kottec qəsəbəsini təmin edə bilir. Şimal paytaxtının ətraflarında, daha dəqiq desək - Mistolovo kəndində (dairəvi yoldan 7 km aralıda) yerləşir.

Təsvir

Kottec qəsəbəsi "Blizkoye" həyat rahatlığı və hərəkət azadlığı arasında bir növ kompromisdir. Əlverişli yer insana şəhərin sivilizasiyasının üstünlüklərinin tam arsenalından və kəndin kimliyindən həzz almağa imkan verir.

Yaşayış obyektlərinin baş planı Finlandiyadan olan mütəxəssislər tərəfindən hazırlanır və memarlıq dizaynı üzərində Kanadadan olan peşəkarlar işləyir.

Birincilər Rusiya iqliminin xüsusiyyətlərini nəzərə alaraq təbiət qoynunda rahat və tələsmədən yaşamağın bütün üstünlüklərini digərlərindən daha yaxşı bilirlər. Sonuncu, öz növbəsində, rahatlıq və gözəllik haqqında çox şey başa düşür,hər evdə olmalıdır.

PetroStil şirkəti yuxarıda qeyd olunan layihənin həyata keçirilməsi ilə məşğuldur. O, iyirmi ildən artıqdır ki, inkişaf bazarındadır. Onun kredosu yüksək keyfiyyətli və müasir yaşayış evlərinin tikintisidir. Bunun üçün "PetroStyle" görkəmli dizaynerləri və planlaşdırıcıları əməkdaşlığa dəvət edir.

Yaşayış sahəsi

Sadə bir layman üçün "Blizkoye" kottec kəndinin müxtəlif rahatlıq səviyyələrində yaşayış variantlarını özündə birləşdirən kompleks olduğunu bilmək maraqlı olacaq. Potensial ev alıcısının torpaq sahəsi (4-6 sot) ilə birlikdə 120 "kvadrat" ev almaq hüququ var. 150 kv sahəsi də var. metr torpaq sahəsi ilə (6-8 sot). Yaxşı, varlı insanlar üçün 180 "kvadrat" sahəsi olan (7-9 akr) torpaq sahəsi olan obyektlər mağazadadır.

Obyektlər kərpic texnologiyasından istifadə edilməklə tikilir. "Yaxın" kottec kəndi yalnız geniş evlər deyil, həm də rahat şəhərciklərdir. Onların sahəsi 57 ilə 167 kvadratmetr arasında dəyişir. metr.

Cəmi 16 belə obyekt var. Hər bölmədə 1,5 sot torpaq sahəsi və iki maşın üçün yer var.

Ancaq bu hamısı deyil! Daimi yaşayış yeri olaraq "Blizkoe" kottec kəndini seçmisinizsə, üç mərtəbəli evdə mənzil almaq təklifini nəzərdən keçirin. Sizə müxtəlif ölçülü bir, iki və üç otaqlı mənzillər təklif olunacaq.

Beləliklə, hətta ən mürəkkəb və tələbkar müştəriözünə uyğun variant tapacaq.

Alıcıları və yerli infrastrukturun təchizat dərəcəsini məmnun etməyə bilməzdim. "Blizkoye" bir kottec kəndidir, rəyləri ümumiyyətlə müsbətdir. Hələ də obyektin ərazisində uşaq bağçası, supermarketlər, idman meydançaları, aptek, ictimai parklar var. Bundan əlavə, kənddə piyada və velosiped yolları var. Ərazi gecə-gündüz mühafizə olunur.

Yaşayış kompleksi bütün lazımi kommunikasiyalarla təmin olunub: su, işıq, magistral qaz, istilik, kanalizasiya sistemi.

Obyektin hazırlıq dərəcəsi

Yaşayış kompleksi üç mərhələdə tikilir.

Bir çoxları, əlbəttə ki, "Yaxın" kottec kəndinin nə vaxt tam yaşayış üçün hazır olacağı sualı ilə maraqlanır. Birinci mərhələnin çatdırılması üçün son tarix 2016-cı il, ikinci mərhələ - 2017-ci il üçün müəyyən edilmişdir.

Oraya necə çatmaq olar

Mistolovo kəndindən çıxıb Şimal paytaxtına qayıtmaq çox asandır. Şəxsi avtomobiliniz varsa, iki magistral yol sizin xidmətinizdədir: Engels prospekti boyunca və Mədəniyyət prospekti boyunca. Siz ictimai nəqliyyatdan da istifadə edə bilərsiniz. Avtobus müntəzəm olaraq Blizkoyedən Sankt-Peterburqa hərəkət edir. Dairəvi yolda (kottec kəndindən 7 km) qovşağın olması 30 dəqiqəyə imkan verir. hava limanında və ya kurort ərazisində olmaq. Mistolovo kəndindən on dəqiqəlik məsafədə iki metro stansiyası var: Parnassus və Devyatkino. K 01 mikroavtobusu ikinci stansiyaya gedir.

Qiymətlər

Əgər alıcı 120-150 kv.m sahəsi olan kottec almağı düşünürsə. m., torpaq sahəsi ilə birlikdə (4-8 akr), bu seqmentdə ən ucuz obyekt 6 milyon rubl qiymətləndirilir.

Sahəsi 90 "kvadrat" olan şəhərcik almaq istəyənlər təqribən 3 milyon rubl pul ayırmalı olacaqlar. Mənzillərin sahəsi 35-78 kv. metr ən azı 1,7 milyon rubla başa gələcək.

Rəylər

Şübhəsiz ki, "PetroStil" Mistolovo kəndinin ərazisində rahat yaşamaq üçün demək olar ki, hər cür şərait yaradıb. Tikinti başa çatdıqdan sonra Şimal paytaxtının sakinlərinin müəyyən hissəsi mütləq Blizkoye kottec qəsəbəsinə (Sankt-Peterburq) köçəcək. Bu şəhərətrafı obyektin rəyləri göstərir ki, tərtibatçı nəzərdə tutulan məqsədləri həyata keçirməyi və mənzilə tələbat yaratmağı bacardı. Potensial alıcılar artıq yaşayış kompleksinin əlverişli yerdə yerləşməsini yüksək qiymətləndiriblər. Yaxınlıqda böyük ticarət mərkəzləri var: Auchan, Ikea, OBI. Bundan əlavə, kəndin idman və əyləncə məkanlarının yaxınlığı çox valehedicidir: tennis kortu, xizək kurortu, atçılıq klubu.

Alıcılar tikilməkdə olan yaşayış komplekslərinin keyfiyyətini bəyənirlər. Onlar layihənin həyata keçirilməsi üçün mühəndislik və dizayn sahəsində nüfuzlu ekspert olan xarici mütəxəssislərin dəvət olunmasından məmnundurlar. Bu gün ruslar getdikcə qonşu ölkələrdən gələn miqrant işçilər tərəfindən tikilən mənzillərdən imtina edərək bu işi əsl peşəkarlara həvalə edirlər.

Lakinyuxarıdakı kəndlə bağlı bəzi rəylər mənfi mənadan məhrum deyil. Xüsusilə də mənzil tikintisinin sürəti müştərilərin xoşuna gəlmir. Onların fikrincə, o, kifayət qədər sürətlə qurulmur.

Problemlər

Bəli, "Blizkoye" kottec kəndinin (Sankt-Peterburq) çoxlu üstünlükləri var. Ancaq balın bir çəlləsində təəssüf ki, məlhəmdə bir milçək var idi. Qəsəbənin təşkilati-hüquqi statusunun müəyyən edilməsinə gəldikdə çətinliklər yarana bilər. O, hansı hökumət formasında mövcud olacaq? Bir qayda olaraq, HOA yaratmaq lazımdır. Lakin kottec qəsəbəsinə gəldikdə qanun bu məsələnin həllini tənzimləmirdi.

Əmlak sahiblərinin ortaqlığını yaratmaq da çox çətindir, çünki bu strukturun yaradılması proseduru bir anda bir neçə qanunvericilik aktı ilə tənzimlənir: LCD, Mülki Məcəllə və “Bağ və ölkə olmayanlar haqqında” Federal Qanun -mənfəət ortaqlığı.”

Beləliklə, gəlin “Yaxın” kottec qəsəbəsinin salındığı və məskunlaşdığı vəziyyətə nəzər salaq. Ümumi yığıncağın keçirilməsi ilə bağlı təbii ki, problemlər yaranacaq. Məsələ burasındadır ki, kvoruma nail olmaq çətindir, çünki bütün ev və mənzil sahibləri burada daimi yaşamaz, ona görə də mühüm məsələlərin həlli dəfələrlə təxirə salına bilər.

Çətinliklər ümumi mülkiyyət anlayışı ilə olacaq. Burada yenə də hüquqi boşluqdan danışmaq olar, çünki bu məsələ qanunvericilik səviyyəsində həll olunmayıb.

KP-də ev sahibləri arasında məsrəf yükünün bölüşdürülməsi ilə bağlı çoxlu suallar da var.

Nəticə

Amma ümumilikdə, təbii ki, "Blizkoye" kottec kəndinin sakinləri üçün perspektivlər dəhşətlidir. Şəhər sakini adi həyat ritmini dəyişmək məcburiyyətində qalmayacaq, bunu meşədə gəzinti və ya axşam odunun yanında xoş məclislər tamamlayacaq.