Mənzil kirayəndə nələrə diqqət etməli: mənzil kirayəsi qaydaları, müqavilənin tərtib edilməsi, sayğacların göstəricilərinin yoxlanılması, ev sahiblərinin rəyləri və hüquqi məsləhət

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün ev kirayələmək çox populyardır. Bir çox rusların yeni mənzil almaq imkanı yoxdur. Çox ailələr şəhərlərə köçür, tələbələr oxumağa gedir, evliliklər dağılır. Aldanmamaq üçün mənzili necə düzgün icarəyə götürməli, kirayə müqaviləsini necə tərtib etməli, “qara” rieltorlara necə düşməmək, hər cəhətdən sizə uyğun olan mənzilə necə köçmək lazım olduğunu öyrənə bilərsiniz. bu məqaləni oxuyur.

Mənzil kirayəsi - bu nədir?

Bu gün mənzil almaq çox bahalı zövqdür, ən bahalı mənzillər böyük şəhərlərdədir, buna görə də bir çox insan kirayə mənzili seçir.

Mənzil kirayəsi, ev sahibinin kirayəçiyə şəxsi istifadə üçün yaşayış əmlakı verməyi, sonuncunun isə onun haqqını ödəməyi öhdəsinə götürdüyü müqavilədir.

Mənzil kirayə vermək niyyətində olan insanlar bu bazarın terminologiyasını başa düşməyi öyrənməlidirlər. Əməliyyatın iştirakçıları kirayəçi və ev sahibidir. Kirayəçi - bilərəmlakın müəyyən müddətə şəxsi istifadə üçün verildiyi həm hüquqi, həm də fiziki şəxs olsun. Həm Rusiya Federasiyasının sakinləri, həm də digər dövlətlərin vətəndaşları və ya təşkilatları mənzil kirayə verə bilərlər. Ev sahibi - daşınmaz əmlakı müəyyən müddətə istifadəyə verən həm hüquqi, həm də fiziki şəxs ola bilər. Ev sahibi mənzilin və ya daşınmaz əmlakın sahibi və ya bu hüquqa malik səlahiyyətli şəxslər olmalıdır.

Tranzaksiyada hər bir iştirakçının öz üstünlükləri və mənfi cəhətləri var.

İcarəçi Üstünlükləri:

• sərfəli mənzil seçmək imkanı;
• kapital işlərin və ya məişət problemlərinin (santexnika, pəncərələr, elektrik) həyata keçirilməsi ev sahibinin məsuliyyətidir;
• mebel və məişət texnikası üçün əlavə xərclərə ehtiyac yoxdur.

İcarəçi üçün çatışmazlıqlar:

• başqasının evindən psixoloji diskomfort ("ziyafətdə kimi hiss etmək", evin təkmilləşdirilməsinə sərmayə qoymaq istəyinin olmaması);
• Rieltor haqları ilə bağlı əlavə xərclər.

Ev sahibi üçün üstünlük - əlavə gəlir.

Ev sahibi üçün çatışmazlıqlar:

• icarəçilərlə bağlı problemlər (kiçik uşaqlar, heyvanlar, vicdansız ödəyicilər);
• mənzilin baxımı (təmizlik, sifariş, kirayəçilər dəyişdikdən sonra kosmetik təmir);
• kiracının təqsiri olmadan mənzildə mümkün problemlər (boruların sızması, elektrik naqillərində problemlər, qonşularla münaqişələrin həlli).

Əmlak agentliyi vasitəsilə ev kirayələmək

Əmlak agentliyi daşınmaz əmlak obyektləri ilə bağlı əməliyyatları müşayiət edən təşkilatdır. Agentliklər həm mənzil alqı-satqısı, həm də kirayə əməliyyatları ilə məşğul olurlar.

Agentliyin üstünlüyü ondan ibarətdir ki, təşkilat hər zövqə və büdcəyə uyğun nəhəng məlumat bazasına malikdir. Gələcək kirayəçi təkliflərin daha geniş seçimini alır və yeri, mənzilin məzmunu və qiyməti baxımından əlverişli olan mənzili seçə bilər. Əhəmiyyətli bir məqam ondan ibarətdir ki, agentliyin köməyi ilə fırıldaqçılara düşmək və ya hüquqi problemlərlə üzləşmək şansı azdır, çünki peşəkarlar mənzil kirayəsi zamanı bütün nüansları bilirlər.

Əmlak agentliyi ev kirayəsi ilə bağlı bəzi problemləri həll edəcək, yəni:

• müştərinin istəyinə uyğun olaraq ən yaxşı variantı seçin;
• icarə müqaviləsi hazırlayacaq;
• bütün başlıq sənədlərini nəzərdən keçirəcək və sövdələşmənin qanuniliyini yoxlayacaq;
• mənzil üçün ilkin ödəniş baxımından kirayəçi ilə ev sahibi arasında vasitəçi kimi çıxış edəcək;
• gələcək razılaşma ilə bağlı bütün detalları müzakirə edəcək;

Rieltor xidmətlərinin siyahısı xidmət müqaviləsində müəyyən edilir, hər bir agentlik sənəddə göstərilən öz xidmət çeşidini təqdim edir.

Agentin mükafatı mütəxəssisin nüfuzundan, təcrübəsindən və ixtisasından asılı olaraq dəyişə bilər. Adətən bu, mənzil üçün aylıq ödənişin faizidir. Ödənişin məbləği aylıq icarə haqqının 100%-nə çata bilər.

Daşınmaz əmlak agentliyi ilə əlaqə saxladığınız zaman xidmətlər üçün müqavilə bağlamağınızdan əmin olun. Müqavilə əməliyyatın məbləğini, eləcə də istənilən variantın seçiləcəyi şərtləri müəyyən edir.

Agentlik vasitəsilə mənzil kirayə verərkən nələrə diqqət etməli

Hüquqşünaslar pulunuzu ayırmamağınıza kömək edəcək aşağıdakı qaydaları xatırlamağı tövsiyə edir:

• qabaqcadan ödəniş etməyin, yalnız faktiki yerinə yetirilən xidmətlərə görə ödəyin;
• bütün mükafatlar agentin məlumatlarının daxil edildiyi xidmət başlamazdan əvvəl müqavilədə müəyyən edilir;
• müqavilədəki şirkət və ya agentlərə qarşı cəzalar haqqında bəndlərə diqqət yetirin, bu, şirkətin öz öhdəliklərinə ciddi yanaşdığını göstərir;
• şirkətin təcrübəsinə diqqət yetirin, agentlik bazarda nə qədər uzun müddət mövcud olarsa, müştəri üçün bir o qədər yaxşıdır.

Bəzi vicdansız agentliklərdə aşağıdakı saxtakarlıq sxemi var: müştəri ilə müqavilə bağlanır, onun əsasında agentlik mənzillərin ünvanlarını verir və müştəri onları almamışdan əvvəl ödəniş edir. Əslində bu ünvanların olmadığı və ya mənzilin kirayədə olmadığı məlum ola bilər.

Özünüzü axtarırsınızsa, mənzil kirayə verərkən nələrə diqqət etməlisiniz?

Gələcək mənzillərin yoxlanılması mənzilin yoxlanılması ilə bitməməlidir. Seçimin uğurlu olması üçün müəyyən yoxlama qaydalarına əməl edilməlidir. Diqqət edin:

• pəncərələr hansı tərəfə baxır;
• evin hansı mərtəbəsidir;
• evin növü üzrə (Xruşşov, hündürmərtəbəli bina, yeni tikili vəvə s.);
• həyət sahəsi, giriş və eniş hansı vəziyyətdədir;
• qonşular nə yaşayır;
• infrastruktur nə qədər inkişaf edib;
• ictimai nəqliyyatın uzaqlığı.

Nəyə diqqət etməli

Mənzil kirayəndə nə görmək lazımdır? Diqqət edilməli bir neçə başqa şey var:

• mənzil sahibi ilə ünsiyyət nə qədər rahat idi;
• pəncərə bloklarının keyfiyyəti haqqında;
• elektrik naqilləri, qaz və su təchizatı işləri üçün;
• klapanlar, sayğaclar, dispetçer xidmətlərinin telefon nömrələri (fövqəladə hallarda) haradadır.

Aldanmamaq üçün mənzili necə düzgün icarəyə götürmək olar

Müstəqil mənzil axtarışı mümkündür, lakin unutmayın ki, fırıldaqçılar xəbərdardır! Mənzil kirayə verərkən problem yaşamamaq üçün nələrə diqqət etməlisiniz? Bunun üçün fırıldaqçı sxemləri bilməli və onlara hazır olmalısınız.

Mətbuatda mənzil kirayəsi ilə bağlı çoxlu elanlara rast gələ bilərsiniz. Ancaq vicdanlı bir sahib həmişə elanın arxasında gizlənmir. Bu, xəyali müəllif ola bilər, həm də mənzili subicarəyə verə bilən bir sahib ola bilər (yəni mənzil artıq icarəyə verilib). Kirayə verərkən mənzili necə yoxlamaq və nələrə baxmaq lazımdır.

Aldatma sxemləri:

1. Subarizə. Sahibinin məskunlaşdığı mənzili kirayə verən fırıldaqçılara rast gəlmək olar. Çatdırılma sahibinə bildirilmədən baş verir, çox vaxt daha böyük məbləğə.
2. Bir günlük mənzil. fırıldaqçılaruzun muddetli icareye elan yerlesdirirken gunluk menzil kiraye verirem. Fırıldaqçılara aylıq kirayə haqqını ödədikdən sonra siz ev sahibinin səhər gələ biləcəyi və mənzilin boşaldılmalı olacağı faktı ilə üzləşə bilərsiniz.
3. Mənzil bron edin. Fırıldaqçılar mənzillərin elanlarını qoyurlar və minimum əlaqə məlumatı qoyurlar. Rezervasiya üçün əvvəlcədən ödəniş alındıqdan sonra kontaktlar əlçatan olur.
4. Bir çox ərizəçi. Sxem ondan ibarətdir ki, mənzil eyni vaxtda bir neçə müştəriyə avansla icarəyə verilir. Hesablaşma zamanı kirayəçilərin məyusluğu gözləyir.
5. Xəyali ustad. Bu sxemin adından belə məlum olur ki, mənzili kirayə götürən şəxsin nə buna hüququ var, nə də özünü təqdim etdiyi ad. Eyni zamanda, sizə mənzil və şəxsi məlumat üçün bütün sənədlər göstərilə bilər, lakin onlar saxta olacaq.
6. Dəyərdə dəyişiklik. İcarəyə götürən kirayə haqqının artırılması problemi ilə üzləşə bilər. Razılaşma bağlanmayıbsa, bu vəziyyət hər kəsin başına gələ bilər, sözün əsl mənasında, məskunlaşdıqdan sonrakı ayda.
7. Razılaşmadan kirayə verilir. Mənzilin bir neçə sahibi varsa, onlardan biri imtina edərsə, əmanəti itirmək şansı həmişə var. Müqavilədə bu bəndləri yazmaqla sığortalamaq mümkündür.
8. İcarə haqqı hesabına təmir. Fırıldaq ondan ibarətdir ki, kirayəçiyə kirayə haqqı hesabına mənzildə təmir işləri aparmaq təklif olunur, çox vaxt təmirin dəyəri aylıq ödənişdən artıq olur. Təmir başa çatdıqdan sonra ev sahibi kirayəçilərdən köçmələrini xahiş etmək üçün səbəblər tapır.

Mənzil kirayəsi qaydaları

İcarəyə verərkən mənzili necə yoxlamaq olar ki, seçiminiz istəklərinizə uyğun olsun, siz vəkillərin sizə əməl etməyi tövsiyə etdiyi bir sıra əsas qaydaları öyrənərək öyrənəcəksiniz.

1-ci Qayda: Peşəkarların xidmətlərindən istifadə edin.

Yuxarıda gələcək kirayəçini gözləyə biləcək müxtəlif fırıldaqçılıq sxemləri göstərilmişdir, buna görə də səlahiyyətli mütəxəssislərin maraq variantını seçəcəyi, əməliyyatın qanuniliyini yoxlayacağı daşınmaz əmlak agentliyinin xidmətlərindən istifadə etmək daha yaxşıdır. və qanuni olaraq bütün günlərdə sizi müşayiət edin. Ancaq yadda saxlamaq lazımdır ki, təkcə insanları deyil, təşkilatları da aldada bilər.

2-ci Qayda: Mülkiyyət sənədlərinin yoxlanılması.

Mənzil kirayəndə hansı sənədləri yoxlamaq lazımdır? Burada vacib bir cəhət, mənzilin bütün hüquq sənədlərinin surətləri, habelə kirayəçinin pasport məlumatları ilə müşayiət olunan icarə müqaviləsinin bağlanmasıdır. Mülkiyyət hüququ sənədlərinə - mənzil hüququnun dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə daxildir. Bir mənzildə neçə sahib olduğuna diqqət yetirin, çünki bir neçə sahib ola bilər. Digər sahiblər həmişə mənzilin çatdırılması ilə razılaşmırlar. Hesabların kimə aid olduğunu göstərən kommunal ödəniş tələb edin. Mənzildə qeydiyyat mülkiyyətin sübutu deyil - bunu unutmayın.

3-cü Qayda: Qonşularınızla tanış olun.

Bu qaydanın bir sıra üstünlükləri var, birincisi, qonşular bunun kimin mənzili olduğunu bilirlər, ikincisi, bir çox zəruri, əlavə məlumat əldə edə bilərsiniz, məsələn, onların nə qədər tez-tez dəyişməsi.əvvəllər bu mənzildə yaşayan kirayəçilər və daha çox.

Qayda №4 Müqavilə əlaqəsi

Kirayə müqaviləsi bağladığınızdan əmin olun, ilk növbədə mənzil kirayə verərkən buna diqqət etməlisiniz! Orada məbləği, təhvil verilən əmlakı, ödəniş şərtlərini, müqavilənin bağlanma müddətini müzakirə edin. Əlinizdə heç bir forma yoxdursa, müqaviləni əl ilə yaza bilərsiniz, ancaq kağızı hər iki tərəfdən təsdiqləməlisiniz. Müqavilə uzadılma hüququ ilə bir ildən az müddətə bağlanır, əks halda belə müqavilə məcburi dövlət qeydiyyatına alınır.

5-ci Qayda. Əmlakın inventarlaşdırılması.

Müqavilə bağlandıqdan sonra təhvil verilmiş əmlakın inventarını tərtib etmək (və ya onu müqaviləyə əlavə kimi daxil etmək) lazımdır. “Televizor mətbəxdən hara getdi?” sualının olmaması üçün əmlakın inventarlaşdırılması lazımdır. İcarəyə verilən bütün əmlak inventarizasiyaya daxildir. Siz həmçinin əmlakın vəziyyətini yaza bilərsiniz.

6-cı Qayda: Ev sahibi ilə münasibət.

İcarəçinin mənzili necə və nə vaxt yoxlayacağını mütləq müzakirə edin. Müqavilədə əsaslı təmir və qəzalardan sonra görülən işlərin (məsələn, boru sızması) icarəyə verənin məsuliyyəti olduğu göstərilməlidir. Əks halda, iki variant ola bilər: ya sahibin vəziyyəti düzəltməsini uzun müddət gözləyəcəksiniz, ya da öz hesabınıza təmir edəcəksiniz.

7-ci Qayda: Erkən xitam

Müqavilədə hər iki tərəfdən müqaviləyə vaxtından əvvəl xitam verilməsi şərtlərini mütləq qeyd edin. Bu, adətən bu və ya digər tərəfi yola düşməzdən əvvəl müəyyən vaxt xəbərdar etməkdən ibarətdir.

Otaq icarəyə götürünkommunal mənzil

Kommunal mənzildə otaq kirayə vermək olar. Burada iki variantı nəzərdən keçiririk. Birincisi - əgər otaq özəlləşdirilibsə, o zaman sahibinin qanun çərçivəsində otaqla hər hansı bir işi görmək hüququ var. Kommunal mənzildə bir otaq icarəyə götürmək üçün müəyyən qaydalar var. Sahibi otağı icarəyə vermək üçün digər sakinlərin razılığını almalıdır, bu prosedur məcburi deyil, qonşularla rahat qalmaq üçün tövsiyə olunur. Bundan əlavə, ümumi ərazilərdən istifadə qaydaları müzakirə olunur. Qonşuların rahatlığı üçün qonaqları ziyarət etmək üçün şərtlər müzakirə olunur.

Kommunal mənzildə kirayə mənzilin özəlliyi onun görüntüləridir. Qanunda müəyyən edilib ki, adambaşına 12 kvadratmetr yer ayrılır, yəni belə bir kadrda iki nəfər yaşayırsa, qonşuların digər sakinlərin hüquqlarının pozulması iddiası ilə məhkəməyə müraciət etmək hüququ var.

İkinci variant, əgər mənzil özəlləşdirilməyibsə, o zaman prosedur daha da mürəkkəbləşir. Otağı icarəyə götürmək üçün bələdiyyə orqanından icazə almalısınız və kommunal mənzildə yaşayan qonşuların da razılığını almaq məcburidir.

Kommunal mənzildə otağın kirayəsi müqaviləsinin öz nüansları var, çünki burada üçüncü şəxslər iştirak edir. Sənəddə bütün yaşayış şəraiti, davranış qaydaları (evə qayıtmaq, səs-küy qadağan edildikdə qonaqların gətirilməsi və s.) göstərilməlidir. Həmçinin, müqavilə ümumi yerlərdən (tualet, hamam, mətbəx, dəhliz) istifadə qaydalarını müəyyən edir. Qonşuların razılığını imza şəklində daxil etmək arzu edilirmüqavilə.

Mənzil uzun müddətə kirayə verilir

Mənzilin uzun müddətə kirayə verilməsi qaydalarına mənzilin yaşayış üçün yararlılığının məcburi yoxlanılması daxildir. Pəncərə bloklarını, qaz və elektrik avadanlıqlarını, boruların və santexnika vəziyyətini yoxlamaq məcburidir. Təcili telefonlara diqqət yetirilməlidir.

Uzun müddətə kirayədə olan mənzili kirayə verərkən nələri yoxlamaq lazımdır? Tipik olaraq, belə yaşayış sahəsi mebel və məişət texnikası ilə birlikdə icarəyə verilir, ona görə də ayrıldığınız zaman mövcud olmayan mikrodalğalı soba üçün sizdən hesablaşmamaq üçün bütün məişət texnikası, mebel və qab-qacaqları inventar siyahısına daxil etmək vacibdir.

İcarəçinin mənzilə nə vaxt daxil olması lazım olduğunu müzakirə etməyinizə əmin olun. İcarəyə götürənlər olmadığı halda ev sahibi evdə qayda-qanunları yoxlamaq istəsə, bu xoşagəlməz olacaq.

Mənzilin uzun müddətə kirayə verilməsi qaydaları kommunal xərclərin ödənilməsi şərtlərinə diqqət yetirməyi diktə edir. İcarəyə əlavə olaraq ödənilməli olsalar, soruşun və ya daha yaxşısı, mənzil üçün aylıq ödənişləri şəxsən yoxlayın. Mənzildə 8 nəfər qeydiyyatdadırsa və mənzildə sayğac yoxdursa, qəbzlərdə xoşagəlməz məbləğlərlə nəticələnə bilərsiniz. Buna görə də, bütün sayğacların oxunuşlarını yoxlamağı və müqavilədəki məlumatları qeyd etməyi unutmayın. Siz həmçinin kommunal ödənişlər üzrə mümkün borcları öyrənə bilərsiniz, bunun üçün bu yaşayış kompleksinə xidmət göstərən müvafiq qurumlarla əlaqə saxlamalısınız.

İcarə müddətinin sonunda ev sahibi köçürülmüş əmlakı yoxlayacaqtəsvir icarəçi. Zərər baş verdikdə, kirayəçi dəymiş ziyanı pul kompensasiyası və ya öz-özünə problemin həlli yolu ilə kompensasiya etməyə borcludur.

Mənzil kirayə müqaviləsi

Mənzil kirayə müqaviləsi hər iki tərəfi mübahisələrdən qoruyacaq əsas sənəddir. Mənzil kirayəsi zamanı hansı sənədləri yoxlamaq lazımdır yuxarıda yazılıb, lakin gəlin ev sahibinin nəyi təmin etməli olması üzərində daha ətraflı dayanaq:

• Əmlakın dövlət qeydiyyatı haqqında şəhadətnamə.
• Virsi qalmış əmlak haqqında şəhadətnamə.
• İanə müqaviləsi.
• Satış müqaviləsi.

Sənədlər daşınmaz əmlak obyektinin özünü (ünvanını), habelə sahiblərinin varlığını yoxlayır. Sahibi təkdirsə, şəxsiyyəti təsdiq edən sənədi (pasport, sürücülük vəsiqəsi) tələb edin. Əgər bir neçə sahib varsa, o zaman şəxsiyyəti təsdiqləməklə yanaşı, digər sahiblərin də köçmək üçün razılığını almaq lazımdır.

Müqavilənin standart formasına 8-9 əsas bölmə daxildir. Hüquqşünaslar müqavilə tərtib edərkən aşağıdakı nüanslara diqqət yetirməyi məsləhət görürlər:

• Müqavilənin başlığında kirayəçinin və ev sahibinin təfərrüatları var: tam adı, qeydiyyatı göstərən pasport məlumatları. Müqavilənin bağlanma yeri və bağlanma tarixi doldurulur.
• Birinci bölmə müqavilənin mövzusudur. Burada yazılıb ki, ev sahibi təhvil verir, icarəçi isə əmlakı istifadəyə qəbul edir. Bölmə köçürülən obyektin məlumatlarını təyin edir. Onun ünvanı, mülkiyyət şəhadətnaməsi məlumatları, mərtəbələrin sayı,görüntülər, otaqların sayı.
• İkinci bölmə - ümumi müddəalar. Bölmədə mənzilin inventarda qeyd olunan əmlakla birlikdə icarəyə götürüldüyü göstərilir. Mənzilin yüklülüyünün (həbs, girov) olmaması, açarların təhvil verilmə anı, kirayəçi ilə yaşayacaq şəxslər müzakirə edilir.
• Üçüncü bölmə tərəflərin hüquq və vəzifələrini müəyyən edir. Tipik olaraq, ev sahibinin öhdəlikləri mənzili yaşayış üçün yararlı vəziyyətdə təhvil verməkdən ibarətdir, ev sahibinin əmlakının bütövlüyünü yoxlamaq və mənzildə asayişi qorumaq hüquqları təsvir edilmişdir. İcarəyə götürənin öhdəliklərinə kirayə haqqının vaxtında ödənilməsi, əmlakın qaydasında saxlanılması, ev sahibinin istəyi ilə mənzilə girişin təmin edilməsi daxildir. Bölmədə həmçinin yaşayış zamanı əmlaka dəyən zərərin ödənilməsi üzrə öhdəliklər müzakirə edilir, təmir işləri (əsas, cari, qəza) yerinə yetirmək üzrə öhdəliklər bölüşdürülür.
• Müqavilə müqavilənin ləğvi üçün şərtləri özündə əks etdirməlidir. Xitam tərəflərin razılığı ilə və ya məhkəmənin qərarı ilə və ya müqavilədəki bəndlərə əməl edilmədikdə ola bilər.
• Əhəmiyyətli bölmələrdən biri də xərc və ödəniş prosedurudur. Burada mənzil üçün aylıq kirayə haqqının məbləği, ödəmə şərtləri və ödəniş qaydası göstərilir. Həmçinin, depozit qoyulubsa və ya avans ödənilibsə, bu, sənəddə qeyd edilməlidir. Eyni bölmədə kommunal, telefon, qaz, internet və sair üçün ödəniş şərtlərini təyin etmək lazımdır.
• Məcburi, müqavilənin müddəti olan bölmə olmalıdır. Birdən çox müddətə müqavilə bağlamayınil, belə müqavilələr reyestrdə qeyd olunmaqla məcburi dövlət qeydiyyatına alınmalıdır. Tipik olaraq, müqavilə uzadılma hüququ ilə (növbəti müddətə uzadılması) 11 ay müddətinə bağlanır. Burada erkən xitam üçün şərtləri qeyd etməlisiniz. Mənzildən çıxmadan neçə gün əvvəl tərəflərdən birini xəbərdar etmək lazım olduğunu göstərmək lazımdır. Erkən xitam üçün cəzanın faizini göstərmək də məsləhətdir.
• Digər şərtlərə müxtəlif aspektlər daxildir, məsələn, fors-major hallar, zərərlər, təsadüfən əmlak itkisi və s. müzakirə edilir. Həm də müqavilənin nüsxələrinin sayı müəyyən edilir.
• Tərəflərin təfərrüatları kirayəçinin və ev sahibinin bütün təfərrüatlarını ehtiva etməlidir. Pasport məlumatları, yaşayış ünvanı və kontaktlar.

Müqavilə hər tərəf üçün bir olmaqla iki nüsxədə tərtib edilir. Müqavilə iki iştirakçı tərəfindən imzalanır və həmin andan əməliyyat hüquqi status alır.

Ev sahiblərinin rəyləri

Ev sahiblərinin özləri də fırıldaqçılar və ya səhlənkar kirayəçilər ilə qarşılaşmamaqda maraqlıdırlar. Rəylərə əsasən, onlar gələcək kirayəçilər üçün tələblər siyahısını təqdim edə biləcəkləri agentliklərdən kömək istəməyi üstün tuturlar. Həmçinin, ev sahibləri deyirlər ki, onlar ən çox müqavilə bağlamağa üstünlük verirlər, bir çox kirayəçilər isə məsuliyyət daşımaq istəmirlər. Ev sahiblərinin mənzil kirayə vermənin xüsusiyyətləri ilə bağlı rəylərində, bir çox kirayəçinin mənzil kirayəsi qaydalarına əməl etməməsi ilə bağlı qəzəb dalğasını qeyd etmək olar.münaqişələrə səbəb olan müqavilədə açıqlanıb.

Nəticə

Kirayədən əvvəl mənzili necə yoxlamaq, hansı sənədləri nəzərə almaq, müqaviləni necə düzgün tərtib etmək bu materialda təsvir edilmişdir. Uyğun mənzil tapmaq çətin deyil, tərəflər arasında münasibətləri düzgün rəsmiləşdirmək və saxtakarlığa yol verməmək xeyli çətindir.