Torpaq vergisi: vergi bazası, ödəniş şərtləri, güzəştlər

2024 Müəllif: Howard Calhoun | [email protected]. Son dəyişdirildi: 2023-12-17 10:18

Bu gün bizi "torpaq vergisi" adlı ödəniş maraqlandıracaq. Bunun üçün vergi bazası, dövlət xəzinəsinə vəsaitin qoyulması üçün üstünlüklər və şərtlər - hər bir müasir vətəndaş bütün bunları bilməlidir. Əks halda, torpaq və ya onun bir hissəsi mülkiyyətdədirsə, ciddi problemləri istisna etmək olmaz.

Təsvir

Torpaq vergisi nədir? Bu ödənişin vergi bazası daha sonra təqdim olunacaq. Əvvəlcə bəzi nəzəriyyələr.

Torpaq vergisi - torpaq sahələri və ya onların pay sahibləri tərəfindən illik ödənilən ödəniş. Regional xarakter daşıyır. Yəni, bazanın hesablanması əmlakın yerindən asılı olacaq.

Ödəyicilər fiziki və hüquqi şəxslərdir. Əsas odur ki, torpaq və ya torpaq sahəsinin payı olsun. Əgər şəxsin belə obyektləri yoxdursa, onlar onlar üçün pul ödəməli olmayacaqlar.

Baza təyin edin

Torpaq vergisinin bazası necə müəyyən edilir? Bu sual doğururçoxlu mübahisələr və problemlər.

Məsələ ondadır ki, sözügedən ödənişin hesablanmasında istifadə olunan əsas daşınmaz əmlakın kadastr dəyəri hesab olunur. Bizim vəziyyətimizdə torpaq sahəsi.

Əsas problem odur ki, hər 5 ildən bir daşınmaz əmlak yenidən qiymətləndirilməlidir. Və buna görə də baza sabit hesab edilə bilməz. O, daim dəyişir.

Vacib: kadastr qiyməti əmlakın yerləşdiyi bölgədən asılıdır. Vergitutma subyektinin ölçüsü və ümumi vəziyyəti də vacibdir. Buna görə də, siz torpaq sahəsinin vergi bazasını müstəqil hesablamamalısınız.

Əsas və çoxsaylı sahiblər

İnsanlar həmişə təkbaşına daşınmaz əmlaka sahib deyillər. Çox vaxt obyektlərin bir neçə sahibi olur. Bu halda tədqiq olunan ödənişlə nə baş verir?

Torpaq vergisinin vergi bazası torpaq sahəsinin kadastr qiymətindən əmlakda ayrılmış paylara mütənasib olaraq müəyyən ediləcək. Söhbət ümumi paylı mülkiyyətdən gedirsə, kadastr üzrə torpağın dəyəri mülkiyyətçilərin sayına bölünəcək və sonra hər bir paydan vergi çıxılacaq. Müvafiq məbləğlər hər bir sahibə köçürüləcək.

Tariflər haqqında

Torpaq vergisi üzrə vergi bazası kadastr üzrə torpağın dəyəri kimi müəyyən edilir. Müvafiq məlumatı USRN bəyanatında görmək və ya Rosreestr saytında dəqiqləşdirmək olar. Yalnız bundan sonra vətəndaş vergi ödənişinin müstəqil hesablanmasını həyata keçirə biləcək.

Sahiblik üçün ödəniləcək məbləğin müəyyən edilməsində böyük roltorpaq, vergi dərəcəsi oynayır. 0,3% təşkil edir. Bu rəqəm tətbiq edilir:

• kənd təsərrüfatı fəaliyyəti üçün nəzərdə tutulmuş torpaqlar;
• mənzil fondu və mühəndis infrastrukturu üçün torpaq sahələri;
• fərdi mənzil tikintisi, bağçılıq, bağçılıq, heyvandarlıq üçün ayrılmış torpaq;
• təhlükəsizlik, müdafiə və gömrük təminatlarına görə məhdud yerlər.

Bütün digər hallarda siz 1,5% dərəcəsi ilə üzləşməli olacaqsınız. Fərdlər adətən onunla görüşmürlər.

Faydalar haqqında

Əvvəllər deyilirdi ki, torpaq sahələrinin sahiblərinə heç bir güzəşt verilmir. Əslində elə deyil. Torpaq vergisinin vergi bazası ilə sıralanır. Rusiyada hansı güzəştlər və kimə təklif olunur?

Bu günə qədər qeyd olunan ödənişdən azad olunma vaxtıdır:

• Şimal, Uzaq Şərq, Sibirin yerli xalqı;
• əvvəlki millətlərin siyahısı verilmiş icmalar.

Bunlar federal benefisiarlardır. Çox vaxt regional faydalar arasında heç kim seçilmir - yalnız müəyyən kateqoriyalı sahibkarlar. Fiziki şəxslər tam məbləği ödəməlidirlər.

Baza azaldın

Federal Vergi Xidməti tez-tez torpaq vergisi üçün vergi bazasının azaldılması imkanından danışır. Bu halda, torpağın kadastr dəyərindən sabit bir məbləğ çıxarılır. Faydaları haqqında daha sonra danışacağıq. Əvvəlcə kimin uyğun olduğunu öyrənin.

Vergi ödəmə bazasının adambaşına 10.000 rubl azaldılması tələb olunur:

• Rusiya Federasiyası və Sovet QəhrəmanlarınaBirlik;
• Şöhrət Süvari Ordeni;
• əlillər (3-cü qrup istisna olmaqla);
• ikinci dünya müharibəsi veteranları və əlilləri;
• radiasiyaya məruz qalmış şəxslər;
• Çernobıl hadisələrinin qurbanları üçün;
• nüvə sınağı iştirakçılarına;
• nüvə qurğularında qəzaların aradan qaldırılmasında iştirak edənlər.

Bu vətəndaşlar çox vaxt Rusiyada federal benefisiarlar hesab olunurlar. Bizdə isə onlar qeyd olunan ödənişdən azad deyillər. Vətəndaşlar sadəcə olaraq ödənişi hesablayarkən bazanı az altmaqla yaxşı endirim əldə edirlər.

Böyük ayırmalar

Ancaq başqa bir maraqlı ssenari də var. Söhbət torpaq vergisi üzrə mövcud vergitutma bazasının əsaslı şəkildə azaldılmasından gedir. Sonra, hər bir benefisiar üçün 1.000.000 rubl tutulma təmin edilir. Bu cür dəstək əsasən Moskvada verilir.

Müvafiq bonus üçün uyğundur:

• əlil qrup 1 və ya 2;
• uşaqlıqdan əlil;
• İkinci Dünya Müharibəsi/digər hərbi əməliyyatların veteranları və əlilləri;
• Çernobıl və ya Mayak qəzalarının qurbanları;
• termonüvə silahlarının sınağı və ya məhv edilməsində iştirak edənlər.

Bu faydanın əldə edilməsi proseduru standart çıxılma ilə eyni olacaq. Xatırlamaq lazım olan əsas şey necə düzgün davranmaqdır. Müvafiq sənədlər paketinin olmaması güzəştlər üçün müraciət prosesini qeyri-mümkün və ya son dərəcə problemli edəcək.

Güzəştlər üçün müraciət proseduru

Vergi az altmaq üçüntorpaq vergisi bazası, vətəndaş güzəştlər hüquqlarını bəyan etməli olacaq. Bu tamamlanana qədər hesablar tam ödənilməlidir.

Bir torpaq sahəsi üçün vergi ödənişinin azaldılması prosesini həyata keçirmək üçün sizə lazım olacaq:

1. Müəyyən sənədlər paketi yaradın. Adətən ona daxildir - pasport, müavinətlərin verilməsi üçün əsas, torpaq üçün sənədlər, ərizə.
2. Resmi ərizə ilə yerli vergi orqanına müraciət edin.
3. Nəzərdən keçmək üçün sənədlərlə müraciət edin.

Belədir. Əgər sorğu oktyabrın 1-dən əvvəl verilərsə, yenidən hesablama dərhal həyata keçiriləcək. Əks halda, müavinətlər gələn il veriləcək. Bu olduqca normal və qanunidir.

Vergiləri necə hesablamaq olar

Torpağın vergi bazasının müəyyən edilməsi, biz öyrəndik. Torpaq üçün vergi ödənişini necə düzgün hesablamaq olar?

Bunun üçün düstur istifadə olunur:

(vergi bazası - çıxılma) X vergi dərəcəsi X (mülkiyyət aylarının sayı/12)

Qeyd etmək vacibdir ki, tam bir ay torpaq mülkiyyəti 15-ci gündən etibarən mülkiyyətin əldə edilməsi hesab olunacaq. Belə hallarda yuvarlaqlaşdırma aparılır. Əks halda - daha az.

Səhvsiz hesablama

Demək olar ki, hər hansı istifadə edilmiş torpaq sahəsi torpaq vergisinə cəlb olunur. Vergi bazası Rosreestr-də hesablanır və vaxtaşırı dəyişir. Saytın sahibliyi üçün ödənilməli olan məbləği necə asanlıqla öyrənə bilərsiniz?

Məsələn, bəzilərivətəndaşlar onlayn kalkulyatorlardan istifadə edirlər. Onlardan birini Rusiya Federasiyasının Federal Vergi Xidmətinin saytında tapa bilərsiniz. Budur:

1. Müvafiq xidmətin saytına keçin. Məsələn, nalog.ru - "Xidmətlər" - "Kalkulyator …".
2. Vergitutma obyekti haqqında məlumatları göstərin.
3. Əmlakın sahibi və onun üstünlükləri haqqında məlumat daxil edin.
4. "Hesabla" düyməsini klikləyin.

Qarşıdan gələn ödəniş haqqında məlumat ekranda görünəcək. Rəsmi xidmətlərdən istifadə edərkən adətən heç bir xəta olmur.

Vacib: torpaq vergisi ödənişinin dəqiq məbləği vergi bildirişindən məlum olacaq. Pul köçürməsinin son tarixinin bitməsinə 30 gün qalmış çatır.

Gitmə tarixi

Və Rusiyada torpaq mülkiyyəti üçün nə vaxt ödəmək lazımdır? Bu sualın cavabı xüsusilə hüquqi şəxslər üçün son dərəcə vacibdir.

Fiziki şəxslər dekabrın 1-dək müəyyən olunmuş məbləğdə dövlət xəzinəsinə pul köçürməlidirlər. Torpağın alınmasından sonrakı il nəzərdə tutulur. Və beləliklə hər dəfə. Əmlak və torpaq vergiləri növbəti vergi dövründə hesablanır. Bu tələb qanuni sayılır.

Təşkilatlar adətən ilkin ödənişlər edir. Onlar aşağıdakı prinsiplərə uyğun istehsal olunur:

Avans ödənişi nəzərə alınmadıqda, torpaq vergilərinin əsas ödənişi fiziki şəxslərdə olduğu kimi eyni şərtlərlə həyata keçirilir. Bu o deməkdir ki, pul dekabrın 1-dən gec olmayaraq dövlət xəzinəsinə köçürülməlidir.

Vacib: vergi bildirişləri noyabrın 1-dək göndərilirdaxil.

Ödəniş Üsulları

Biz torpaq vergisinin nə olduğunu, onun üçün vergi bazasını, müəyyən hallarda Rusiya Federasiyası vətəndaşlarının hansı üstünlüklərə malik olduğunu öyrəndik. Hesablarınızı necə ödəyirsiniz?

Bunu etmək üçün siz:

• istənilən bankda əməliyyat edin;
• "Gosuslugi" vasitəsilə vəsait köçürün (vergi bildirişi də burada göndərilir);
• bank terminalları və ya bankomatlar vasitəsilə kredit vəsaitləri;
• adi ödəniş terminallarından istifadə etməklə;
• "Dövlət Xidmətlərinin Ödənişi" xidmətinin köməyinə müraciət etməklə;
• Federal Vergi Xidmətinə gedib işçilərə pul verməklə (vergi idarələrində xüsusi terminallar var və kassalar var).

Belədir. Torpaq vergisi üzrə vergi bazası torpağın (kadastr) dəyəridir. Buna görə də, əməliyyatın müstəqil hesablamalarını etmək həmişə məqsədəuyğun deyil.